| Kaufpreis | 239.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Insheim - einer Eigentumswohnung, die sich wie ein eigenes Haus anfühlt.
Mit separatem Hauseingang, zwei Etagen und einem ausbaufähigen Dachgeschoss bietet dieses Objekt das Beste aus beiden Welten: den Eigenständigkeitscharakter einer Doppelhaushälfte und die Struktur einer kleinen Eigentümergemeinschaft.
Bereits beim Betreten fällt auf: Hier wohnt man hell, freundlich und mit viel Platz auf ca. 121 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein gemütliches Wohn- und Esszimmer, eine gepflegte Küche (die auf Wunsch übernommen werden kann) sowie ein modernes Duschbad mit WC - erst 2024 vollständig erneuert. Aktuell befindet sich im Erdgeschoss außerdem ein zusätzliches Kinderzimmer, das durch eine Leichtbauwand vom Wohnbereich abgetrennt wurde. Mit wenig Aufwand lässt sich diese Wand entfernen, sodass der Raum wieder zu einem großzügigen, offenen Wohnbereich zusammengeführt werden kann - ideal für Familienleben mit Raum zum Entfalten. Ein Durchgangsraum mit Einbauschrank zwischen Flur und Badezimmer bietet zusätzlichen Platz für Waschmaschine und Wäschetrockner.
Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, wo sich die privaten Rückzugsräume befinden: Ein gemütliches Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne, das ebenfalls 2024 vollständig modernisiert wurde. Damit präsentiert sich das Haus in diesem Bereich bereits zeitgemäß und bezugsfreundlich.
Der Dachboden bietet zusätzliche Ausbaureserve - perfekt für alle, die langfristig noch mehr Platz schaffen möchten, etwa für ein Homeoffice, ein Gästezimmer oder ein Studio.
Auch in Sachen Nutzfläche hat diese Immobilie einiges zu bieten: Rund 106 m² praktische Nutzfläche stehen zur Verfügung - ideal für Hobby, Lager oder Organisation des Familienalltags.
Eine Garage mit Starkstromanschluss sorgt nicht nur für sicheres und bequemes Parken, sondern ermöglicht auch den Anschluss einer Wallbox für ein Elektrofahrzeug. Anstelle eines klassischen Gartens erwartet Sie ein großzügiger Innenhof mit abschließbarem Hoftor - ein geschützter Bereich, der Privatsphäre bietet und zugleich viel Platz für das Familienleben im Freien lässt. Hier können Kinder sicher spielen, Fahrräder abgestellt oder laue Sommerabende in Ruhe genossen werden - ganz ohne den Pflegeaufwand eines Gartens.
Beheizt wird die Liegenschaft Haus über eine gemeinsame Ölheizung, die zuverlässig für Wärme sorgt.
Diese Immobilie spricht alle an, die sich ein Zuhause mit Charakter wünschen: Familien, die Raum für sich und ihre Kinder suchen, oder Paare, die Wert auf Eigenständigkeit und Gestaltungsspielraum legen.
Diese Wohnung wartet nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie.