| Kaufpreis | 6.000.000 € |
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| Provision | keine Provision für Käufer |
BODENSEE-JUWEL: 5 Premium-Neubau-Reihenhäuser mit Penthouse-Dachterrassen
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer – Ihre Chance auf ein außergewöhnliches Investment am westlichen Bodensee!
In privilegierter Lage von Wangen/Öhningen präsentieren wir Ihnen ein exklusives Ensemble aus fünf baugleichen Maisonette-Reihenhäusern (Baujahr 2024), das keine Wünsche offenlässt. Nur wenige Kilometer von der Schweizer Grenze entfernt und in idealer Distanz zum Flughafen Zürich (45 Autominuten) verbindet diese Anlage erstklassige Bauqualität mit einer der begehrtesten Wohnlagen Süddeutschlands.
Durchdachte Architektur auf vier Ebenen – 185 m² pure Lebensqualität
Jedes der fünf Häuser wurde mit Liebe zum Detail geplant und überzeugt durch großzügige Raumaufteilung:
• Erdgeschoss (60 m²): Der offene Wohn-Ess-Bereich mit amerikanischer Küche bildet das Herzstück. Raumhohe Glasfronten schaffen fließende Übergänge zum privaten Garten (115-255 m²) und rahmen den Bodenseeblick perfekt ein. Hier wird Kochen zum Event und Wohnen zum Erlebnis.
• Obergeschoss: Zwei großzügige Schlafzimmer (je 17 m²) mit eigenen Balkonen oder Loggien bieten privaten Rückzugsraum mit Aussicht. Das moderne Badezimmer mit Wanne UND bodenebener Dusche verspricht Wellness pur.
• Dachgeschoss – Ihr persönliches Penthouse: Ein flexibles Studio plus weiteres Schlafzimmer, gekrönt von einer SPEKTAKULÄREN begrünten Dachterrasse mit Bodenseeblick. Hier oben sind Sie dem Himmel nah – perfekt für unvergessliche Sommerabende.
• Untergeschoss: Multifunktionaler Wohn-/Arbeitsbereich mit separatem Duschbad – ideal als Einliegerwohnung, Home-Office oder für Gäste. Selbst hier: durchdachte Raumaufteilung und Tageslicht.
Nachhaltig gebaut, zukunftssicher investiert
KfW-55-Standard trifft auf modernste Haustechnik: Individuelle Wärmepumpen, Fußbodenheizung in allen Räumen, Dreifachverglasung. Energieeffizienzklasse B mit nur 49,9 kWh/(m²·a) bedeutet niedrige Nebenkosten (ca. 150-200 €/Monat) und zufriedene Mieter.
Ihre Investment-Highlights:
✓ Vollvermietet mit stabilen Erträgen – sofortige Rendite
✓ Tiefgaragenstellplätze optional zu erwerben
✓ Bodenseeblick von ALLEN Häusern
✓ Jedes Zimmer mit Balkon, Terrasse oder Loggia
✓ Neubau 2024 – keine versteckten Sanierungskosten
Flexible Kaufoptionen:
• 5er-Ensemble komplett: 6.000.000 EUR (provisionsfrei)
• Alternativ Einzelhäuser: Eckhaus 1.250.000 € | Mittelhaus 1.150.000 € (provisionsfrei)
• Größere Investoren: Gesamte Wohnanlage mit 20 Häusern für 25 Mio. EUR verfügbar (provisionsfrei)
Übernahme: 01.01.2026
Warum provisionsfrei? Wir verkaufen direkt aus unserem Familienbesitz – Ihr Vorteil: keine Maklergebühren, persönliche Betreuung, schnelle Entscheidungswege.