| Kaufpreis | 144.500 € |
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| Provision | 3,57% (3,57% Käuferprovision vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt.) |
Die großzügige Wohnung im ersten Obergeschoss einer Fabrikantenvilla aus dem Jahr um 1930 vereint historischen Flair mit moderner Wohnqualität. Schon beim Betreten des Treppenhauses fällt der liebevoll erhaltene Denkmalcharakter ins Auge: kunstvolle Malereien, filigrane Ornamente und original verzierte Innentüren berichten von der Geschichte des Hauses, während einzelne Bleiglasfenster farbige Lichtspiele erzeugen und dem Ambiente eine besondere Wärme verleihen.
Auf rund 110 m² öffnet sich eine großzügige und familientaugliche Raumaufteilung mit fünf Zimmern, die genügend Platz für gemeinsames Leben, individuelle Rückzugsorte und Homeoffice bietet. Das Wohnzimmer bildet den gemütlichen Mittelpunkt und führt direkt in die im Turm gelegene Küche, deren zwei große Fenster auf unterschiedlichen Seiten viel Tageslicht einlassen und einen herrlichen Blick ins umliegende Grün freigeben. An klaren Wintertagen eröffnet sich hier ein beeindruckender Weitblick über die Erzgebirgslandschaft.
Das Badezimmer bietet mit Wanne, Dusche und einem, als Doppelfenster ausgeführtem, dekorativen Bleiglasfenster sowohl Komfort als auch Charme. Neben dem Schlafzimmer stehen zwei Kinderzimmer sowie ein Arbeitszimmer zur Verfügung, welche 2014 neben neuen Fußbodenbelägen eine Überarbeitung der Elektrik erhalten haben. – ideal, um Wohnen, Familienleben und Arbeitsalltag unter einem Dach zu verbinden. Moderne Technik trifft hier auf historische Substanz: Sämtliche Heizkörper (außer Bad und Küche) und die typischen Erzgebirgssteckdosen lassen sich über ein zentrales Touchpad steuern und ermöglichen eine intuitive, zeitgemäße Bedienung. An einigen Fenstern sorgen maßangefertigte Plissees sowie abnehmbare Fliegengitter für zusätzlichen Komfort und ein angenehmes Wohnklima im Sommer.
Zum Haus gehört ein weitläufiges Grundstück von 3.870 m². Besonders hervorzuheben ist der etwa 100 m² große Gartenbereich im Sondernutzungsrecht, der mit Pavillon, Terrasse, Holzunterstand, Stromanschluss und Fichtelbergblick einen privaten Rückzugsort im Grünen bildet. Ein am Giebel angebrachtes Sendeelement ermöglicht zudem stabiles WLAN im Garten – ideal für gemütliche Feierabende, Homeoffice im Freien oder entspanntes Streaming an Sommertagen. Der sich im Gemeinschaftseigentum befindende Außenbereich wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt, der sich zuverlässig um Rasenmahd und Heckenschnitt kümmert und so für eine stets gepflegte Umgebung sorgt.
Ein großzügiges, eigenes Kellerabteil bietet reichlich Stauraum, dazu kommen ein separater Abstellraum auf halber Etage sowie ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss im Keller. Zusätzlich steht ein Trockenraum im Keller sowie eine Wäscheplatz im freien der Hausgemeinschaft zur Nutzung zur Verfügung. Zwei Außenstellplätze erleichtern den Alltag zusätzlich. Beheizt wird das Gebäude über eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2005. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorbereitet.
Diese Wohnung verbindet den Charme vergangener Zeiten mit modernen Ausstattungsdetails, großzügigem Platzangebot und einem liebevoll gestalteten Garten – ein Zuhause, das Familien ein warmes Ankommen und echtes Heimatgefühl schenkt.