| Kaufpreis | 498.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Dieses im Jahr 1979 errichtete Zweifamilienhaus präsentiert sich als äußerst gepflegte und vielseitig nutzbare Immobilie mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 209 m² und einer Grundstücksgröße von großzügigen 874 m². Aufgeteilt in zwei vollständig eigenständige Wohneinheiten mit separaten Eingängen, bietet das Haus ideale Voraussetzungen für generationenübergreifendes Wohnen, die Nutzung durch zwei Familien oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung – ganz flexibel nach Lebenssituation und Bedarf.
Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch einen familienfreundlichen Grundriss mit vier gut geschnittenen Räumen. Der großzügige Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und ermöglicht den direkten Zugang zur großen Terrasse mit Blick in den liebevoll gepflegten Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochmomente. Besonders hervorzuheben ist das barrierearme Tageslichtbad, das 2018 behindertengerecht umgebaut wurde – ein wertvoller Pluspunkt für altersgerechtes Wohnen. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot sinnvoll.
Die Dachgeschosswohnung bietet mit drei Zimmern, einer eigenen Küche, einem Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC und einem praktischen Hauswirtschaftsraum ein vollwertiges, autarkes Zuhause. Vom Wohnzimmer und dem Schlafzimmer aus gelangt man auf den Balkon, der – wie auch die Terrasse – über einen eigenen Abstellraum verfügt. Helle Räume und durchdachte Grundrisse schaffen hier ein angenehmes Wohngefühl.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden, der mit ca. 33 m² zusätzlicher Nutzfläche weiteren Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnideen bietet – ob als Rückzugsort, Homeoffice oder zusätzlicher Raum für Gäste oder Hobby.
Die Außenanlagen sind ebenso durchdacht wie gepflegt: Zwei Garagen, ein Carport sowie zwei weitere Stellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der großzügige Garten mit praktischem Gartenschuppen sowie der einladende Vorgarten runden das Angebot harmonisch ab.
Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre substanzielle Bauweise, clevere Aufteilung, großzügige Außenflächen und ein hohes Maß an Flexibilität – ein Zuhause mit Charakter, Komfort und klarer Zukunftsperspektive. Ob als Familiendomizil, Mehrgenerationenhaus oder als Kapitalanlage mit Eigennutzung – hier sind viele Wohnkonzepte realisierbar.