| Kaufpreis | 385.000 € |
|---|---|
| Provision | keine Provision für Käufer |
Diese außergewöhnlich hochwertig sanierte Designer-Altbauwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des Seitenflügels eines gepflegten Gründerzeithauses in der Winsstraße im Herzen des Prenzlauer Bergs. Die rund 45 m² große Wohnung ist sehr hochwertig ausgebaut und wurde von einer Innenarchitektin mit einem maßgeschneiderten Wohn- und Interior-Konzept ausgestattet. Es handelt sich um einen Erstbezug inklusive moderner Elektrik, neuem Fischgrät-Echtholzparkett, hochwertiger Sanitärinstallation, neuen Heizkörpern, exklusiven Einbauten sowie einer vollständig neuen, modernen Einbauküche. Der großzügige Wohnbereich überzeugt durch seine offene Raumwirkung, eine harmonische Farb- und Materialwelt sowie aufeinander abgestimmte Designer-Möbel, darunter ein hochwertiges Premium-Sofa, ein skulpturaler Esstisch, elegante Stühle, ein stilvoller Teppich und ausgewählte Leuchten namhafter Hersteller. Der Schlafbereich wurde durch ein dezentes, deckenhohes Vorhangsystem elegant abgetrennt und bietet mit einem neuen Polsterbett mit Bettkasten, passenden Nachttischen sowie hochwertigen Wand- und Deckenleuchten ein ruhiges, warmes und sorgfältig gestaltetes Ambiente. Die neue, unbenutzte Küche wurde maßgefertigt und fügt sich mit modernen Fronten, hochwertigen Elektrogeräten, integrierter Beleuchtung und maximalem Stauraum perfekt in den Wohnbereich ein. Das modernisierte Bad besticht durch klare Linien, ein zeitloses Farbkonzept und hochwertige Armaturen. Ein besonderes Highlight ist der separate Ankleide- bzw. Homeoffice-Bereich, ausgestattet mit raumhohen maßgefertigten Einbauschränken und einer integrierten Arbeitsplatte – eine in dieser Wohnungsgröße außergewöhnliche Kombination aus Stauraum und Funktionalität. Die Wohnung wird als komplett ausgestattetes Premium-Paket verkauft – inklusive sämtlicher Möbel, Leuchten, Vorhänge, Teppiche, Deko-Elemente sowie aller maßgefertigten Einbauten und der neuen Einbauküche. Hier wurde jedes Detail professionell geplant und umgesetzt, sodass ein sofortiger Einzug ohne weitere Investitionen möglich ist.
• Erstbezug
• Imposante Deckenhöhe ca. 300 cm mit restaurierten Gipsstuckelementen
• Sehr hell alle Fenster Richtung Süden
• Neu verlegter Eiche-Fischgrätparkett (PARAT, Naturöl/Wachs)
• Hochwertige Gasetagenheizung (neu 2025)
• Innenarchitektonisches Gesamtkonzept – Verkauf inklusive aller neu gekauften Möbel, Leuchten & Dekoration
• Maßgefertigte Einbauten: Garderobe, Homeoffice/Schreibtischlösung, Einbauschränke, TV-/Sideboardanlage
• Neue Einbauküche 2025 mit grifflosen Fronten, hochwertigen Geräten und viel Stauraum
• Luxuriöses Bad: Walk-in-Dusche, Hansgrohe-System, LAUFEN-Waschtisch, Wand-WC, Zementfliesen & schwarze Armaturen
• Hauswirtschaftsraum (HWR) mit Waschmaschinenanschluss & Stauraum
• Moderne elektrische Installationen & neue Lichtspots
• Hochwertige Holztüren mit schwarzen Beschlägen
• Kunststofffenster 2-Fach verglast aus dem Jahr 2013
• Kellerabteil vorhanden
• Fahrradstellplätze im Innenhof
• Besonders gefragte Lage in der berühmten Winsstraße – mitten im Herzen von Berlin-Prenzlauer Berg
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Dieses Angebot erfolgt direkt vom Eigentümer und ist provisionsfrei.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität können wir jedoch nicht übernehmen.
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Mikrolagen des Prenzlauer Bergs – in der beliebten Winsstraße, nur wenige Schritte vom Kollwitzkiez entfernt. Dieser Teil des Viertels verbindet den historischen Charme gründerzeitlicher Straßenzüge mit dem modernen, urbanen Lebensgefühl Berlins wie kaum ein anderer Ort. Gepflegte Altbauten, gewachsener Baumbestand und eine entspannte, zugleich lebendige Atmosphäre prägen das unmittelbare Umfeld.
Die Winsstraße ist bekannt für ihre hervorragende Infrastruktur: trendige Cafés, Restaurants, kleine Boutiquen, Wochenmärkte und hochwertige Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Laufweite. Ebenso sind zahlreiche Parks wie der Volkspark Friedrichshain und der Kollwitzplatz schnell erreichbar und bieten perfekte Rückzugsorte im Grünen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Die Tramlinien M2 und M10, der S-Bahnhof Prenzlauer Allee sowie der U-Bahnhof Senefelderplatz sorgen für eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die gesamte Stadt. Auch mit dem Fahrrad erreicht man den Alexanderplatz, die Schönhauser Allee oder die Museumsinsel in wenigen Minuten.
Kurzum: eine seltene Kombination aus ruhigem Wohnen im Kiez, urbaner Lebensqualität und direkter Nähe zu den beliebtesten Hotspots Berlins – eine Lage, die in dieser Form nur noch selten verfügbar ist.
