Gewerbefläche und Wohnung auf Rügen

Information

Miete & Nebenkosten

Über dieses Traum-Büro

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine Gewerbefläche von ca. 500qm die durch Raumteiler/Leichtbauwände entsprechend aufgeteilt und hergerichtet werden kann.
Im hinteren Teil liegt eine Toilette und ein Personalraum mit Spüle und Wasseranschlüssen.
Beheizt wurde die Fläche bisher über eine Klimaanlage die mit Gas befeuert wurde. Denkbar ist aber auch eine neue Lösung durch Infrarot oder/ und Wärmepumpe.

Über der Gewerbefläche steht außerdem eine Wohnung zur Dauerhaften Vermietung zur Verfügung. Sie hat etwa 50 qm und ist bereits möbliert und verfügt über eine Küchenzeile und ein Duschbad.
Die Wohnung kann zusammen oder unabhängig von der Gewerbefläche gemietet werden.

Ausstattung

Die Fläche (ca. 420qm) und die Nebenflächen (ca. 60qm) haben eine Deckenhöhe von 2,95 Meter. Der Hauptraum hat eine Schaufensterfront von ca. 18 m und einen breiten Eingangsbereich mit Rampe.
Durch eine 1 Meter breite Hintertür kann eine Anlieferung direkt in ein Lager erfolgen.

Lage

Lagebeschreibung

Die Stadt Sassnitz liegt auf der Halbinsel "Jasmund" im Nordosten der Insel Rügen und gehört zum Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern (Deutschland). Sassnitz ist durch den "Nationalpark Jasmund", der seit 2011 zum UNESCO-Weltnaturerbe gehört, und durch die Kreideküste ein besonders attraktiver Standort. Jährlich besuchen tausende von Touristen den staatllich anerkannten Erholungsort.
Zudem ist die alte Hafenstadt einer der größten Wirtschaftsstandorte auf der Insel.
Die hier angebotene Fläche in dem "alten Kaufhaus" liegt an der lebendigen Hauptstraße im alten Ortsteil. Von dort sind es nur ca. 10 Min. zu Fuß zum Stadthafen und zum Ostseeufer.
Die B96 macht eine gute, zügige Verkehrsanbindung mit dem Festland (z.B. Berlin) möglich.