Is uw kantoor te warm? Het 115m2 DROOMKANTOOR is zo goed geïsoleerd dat u geen airconditioning nodig heeft

Information

Rent & Utilities

About this dream office

Property Description

DE ZOMERS WORDEN STEEDS HETER! NU OVERSTAPPEN!
**********************************************************
Dit zeer mooie kantoor (1/2 verdieping alleen voor u) is zo goed ecologisch geïsoleerd dat u geen
**************************************************************************************
airconditioning nodig heeft!. (5cm isolatiepleister, 36,5 cm baksteen, 10 cm Multipor=51,5cm buitenwanddikte)
**********************************************************************************************

Droomkantoor op TOPLOCATIE (Er is geen tweede kantoor met deze uitrusting!)
-------------------------- Kantoor- of praktijkruimte 115m2 of 110 m2
-TOPLOCATIE
- Eerste ingebruikname na ecologische complete renovatie
- lichte hoge ruimtes ca. 2,8 m plafondhoogte)
- groot zonnig terrasbalkon (voor ontspannende pauzes en ideaal voor rokers)
- compleet nieuwe badkamer met extra douche
- drempelvrij met lift

Volledig gerenoveerd en ecologisch geïsoleerd kantoorgebouw met 9 eenheden.
----------------------------------------------------------------------------
- Comfortabele sfeer dankzij het optimale binnenklimaat:
(buitenmuren ecologisch geïsoleerd, wanddikte 51cm
(10cm Multipor, 36,5 cm holle bakstenen muur, 5cm isolatiepleister), beter kan niet!
koel in de zomer, in de winter alle muren even warm, (lage verwarmingskosten)
- zeer, zeer lichte en hoge ruimtes (plafondhoogte ca. 2,85m),
- zeer goed onderhouden en mooie, groene omgeving, (tegenover woonbebouwing)
- groot terrasbalkon (terras op het zuiden, ca. 9,25m x 1,75m)
- grote lift en ruime trappenhal
- drempelvrije toegang,
- hoogwaardige rustige huurdersstructuur (belastingadviseur, beautystudio, vastgoedbeheer enz.)
- voldoende gratis parkeerplaatsen direct voor het huis

Furnishing

Eerste ingebruikname na volledige renovatie tot ruim boven nieuwbouwniveau
--------------------------------------------------------------------------
-TOPmoderne kantoorunit, (hier werken is echt leuk)
- best mogelijke, ecologische isolatie (GEEN airconditioning nodig)
- royale plafondhoogte ca. 2,85m
- vloerverwarming met lage aanvoertemperaturen
- Elke unit met nieuwe complete badkamer, 2e toilet, (beide met raam)
- complete mini-volwaardige keuken
- design deuren en design glazen deuren
- kantoren met mooie vloer in houtlook
- gang met passende tegelvloer
- elektrische rolluiken, bediening via app.
- alle ruimtes eveneens met vloerverwarming, bediening via app.
- groot balkon op het zuiden (ca. lengte 9,25m, breedte 1,75m)

Other

overige huurruimtes: ca. 110 m2 kantoorruimte, eveneens eerste ingebruikname na volledige renovatie
1 complete badkamer met toilet + 2 toiletten,
OOK zeer geschikt als kantoorgemeenschap Maandelijkse huur slechts 1695,-+ bijkomende kosten
Meer informatie op: 0160-4405481

Location

Location description

TOPLOCATIE aan het begin van het bedrijventerrein (tegenover woonbebouwing)
---------------------------------------------------------------------------
- goed zichtbaar, hoekperceel met ruime afstand tot andere gebouwen
- gratis parkeerplaatsen direct tegenover (slechts één straatzijde bebouwd)
- supermarkt met volledig assortiment, drankenmarkt, drogisterij, bakker, bouwmarkt om de hoek
- eveneens meerdere horecabedrijven
- zeer groene en rustige omgeving

GILCHING heeft ca. 20.000 inwoners en alle schooltypen
- zeer hoge recreatiewaarde (5 meren op ca. 1/4 uur met de auto, grotendeels filevrij bereikbaar
- veel recreatiemogelijkheden (waaronder een klimhal)
- optimale verkeersverbinding via de snelweg A8 (München-Lindau)
- slechts 2 km naar de privé luchthaven (Oberpfaffenhofen)
- S-Bahn S8, directe verbinding met de luchthaven van München