| kamers | 8 |
|---|
| Gebied van het perceel | 123 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 295.000 € |
|---|---|
| Commissie | 3.57 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesTe koop aangeboden wordt een ruim ingedeelde en functioneel uitgeruste praktijkruimte op een aantrekkelijke locatie in Berghausen, die momenteel als dierenartspraktijk wordt gebruikt. De in 2003 gebouwde bedrijfsunit beschikt over een bedrijfsoppervlakte van ca. 123 m². Dankzij de doordachte indeling biedt het pand goede voorwaarden voor verder gebruik als dierenartspraktijk, maar het is ook geschikt voor andere praktijk- en gezondheidsconcepten. Omdat de binnenmuren deels niet-dragend zijn, bestaat bovendien de mogelijkheid om de indeling aan individuele eisen aan te passen.
Bij het betreden van de praktijk wordt u verwelkomd door een ruime entree met receptie. Aangrenzend bevinden zich een lichte wachtkamer met directe toegang tot het terras op het noordoosten en een barrièrevrij klantentoilet. Aan de voorzijde van de praktijk zijn bovendien een kantoor en een personeelsruimte met geïntegreerde pantry beschikbaar. De aparte personeelsbadkamer met douche zorgt voor extra comfort tijdens de dagelijkse werkzaamheden.
Via de gang bereikt u het momenteel medisch gebruikte gedeelte van de praktijk. Hier bevinden zich twee behandelkamers, een operatiekamer, een röntgenkamer met speciaal beton, een medicijnkamer en een verdere ruimte die tot nu toe als uitslaap- respectievelijk opslagruimte werd gebruikt. De bestaande indeling biedt een goede basis voor verschillende praktijkprocessen en kan afhankelijk van het toekomstige gebruiksconcept dienovereenkomstig worden aangepast.
De unit wordt verwarmd door een centrale gasverwarming. Kunststoframen met isolerende beglazing en onderhoudsvriendelijke pvc-vloerbedekkingen behoren tot de aanwezige uitrusting. De ruimtes bevinden zich overwegend op het uitrustingsniveau van het bouwjaar, zodat afhankelijk van persoonlijke wensen en het geplande gebruik rekening moet worden gehouden met renovatie- respectievelijk moderniseringswerkzaamheden. In 2026 werd de gevel grondig geschilderd en geïsoleerd, waardoor het gebouw optisch en energetisch is opgewaardeerd. Een bijzonder voordeel zijn de deels niet-dragende binnenmuren, die indien nodig een flexibele aanpassing van de indeling aan individuele eisen mogelijk maken.
Het aanbod wordt compleet gemaakt door een aparte kelderruimte van ca. 8 m² op dezelfde verdieping, een garageplaats en drie parkeerplaatsen buiten. Het mede-eigendomspercentage bedraagt 196/1000 van het in totaal ca. 770 m² grote perceel.
Met haar functionele indeling en de bestaande praktijkgerichte uitrusting biedt het pand biedt een interessante basis voor de voortzetting van het huidige gebruik als dierenartspraktijk. Tegelijkertijd bieden de indeling en de aanpassingsmogelijkheden veelzijdige perspectieven voor andere praktijkvormen en gezondheidsconcepten, bijvoorbeeld op medisch, therapeutisch of vergelijkbaar gebied.
De koopprijs bedraagt 295.000 €. De koperscourtage bedraagt 3,57 % incl. wettelijke btw.
Interesse gewekt?
Wij zien uw aanvraag graag tegemoet!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
