Sichere Kapitalanlage: Pflegeapartment in Bad Steben mit Mietvertrag bis 2036

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Selling Price & Extra Costs

About this dream apartment

Property Description

Dieses Pflegeapartment in der renommierten Alexander-von-Humboldt-Klinik in Bad Steben bietet Ihnen ab sofort die Möglichkeit, in eine solide und langfristig gesicherte Kapitalanlage zu investieren.

Das Apartment verfügt über eine Wohnfläche von ca. 23,63 m² und umfasst ein helles Zimmer sowie eine eigene Nasszelle. Die Einheit ist bereits langfristig und fest bis zum Jahr 2036 an die Diakonie vermietet, wodurch Sie von planbaren und verlässlichen Mieteinnahmen profitieren können.

Besonders interessant für Kapitalanleger: Durch den bestehenden Mietvertrag entfällt für Sie der Aufwand einer eigenen Vermietung oder Mietersuche. Die Immobilie eignet sich somit ideal als unkomplizierte Ergänzung Ihres Anlageportfolios.

Wichtiger Hinweis:
Bei diesem Angebot handelt es sich nicht um klassisches betreutes Wohnen. Das Apartment ist ausschließlich zur Nutzung durch pflegebedürftige Personen vorgesehen. Eine Eigennutzung ist daher ebenfalls nur für diesen Personenkreis möglich.

Bevorzugtes Belegungsrecht:
Mit dem Erwerb des Pflegeappartements erhält der Eigentümer ein bevorzugtes Belegungsrecht in der Pflegeeinrichtung. Bei künftigem Pflegebedarf kann dieses Recht für den Eigentümer selbst, den Lebenspartner oder Verwandte ersten Grades in Anspruch genommen werden. Die Anmeldung erfolgt mit einer Vorlaufzeit von sechs Monaten.
Das Belegungsrecht gilt für ein verfügbares Pflegeappartement innerhalb des Seniorenzentrums und ist nicht an ein bestimmtes Appartement gebunden. Die Unterbringung erfolgt zu den zum Zeitpunkt der Aufnahme gültigen Pflegesätzen. Sollte vorübergehend kein Platz verfügbar sein, wird eine geeignete Übergangslösung organisiert, bis ein Pflegeappartement frei wird.
Bad Steben gilt als höchstgelegenes Staatsbad in Bayern.
Der Gesundheitsort im Frankenwald hat viel zu bieten. Angefangen vom stilvollen Kurzentrum, über den blumenreichen Kurpark, die harmonisch in die Landschaft eingefügte Badetherme mit Saunalandschaft und den Wasserwelten bis hin zur modernen Spielbank.

3 Kindergarten-, 3 Hort- und 3 Krippengruppen bieten ein umfassendes und bedarfsgerechtes Angebot an Betreuung und die Alexander-von-Humboldt-Grundschule liegt in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Gaststätten, Bahnhof, Ärzte und Reha-Kliniken - alles finden Sie Bad Steben.

Mit dem Auto ist Bad Steben über die 10 km östlich verlaufende Autobahn A 9 zu erreichen. Die Staatsstraße 2196 führt nach Naila zur Bundesstraße 173 (Hof-Kronach) sowie nach Blankenstein in Thüringen. Die Anbindung an das Eisenbahnnetz wird über die Bahnstrecke Bad Steben-Hof im Stundentakt hergestellt.
- 7% Rendite
- Ca. 23,63 m² Wohnfläche
- 1 Zimmer
- Eigene Nasszelle
- Langfristig vermietet bis 2036
- Mietvertrag mit der Diakonie
- Pflegeapartment in der Alexander-von-Humboldt-Klinik
- Solide Kapitalanlage
- Kein Vermietungsaufwand
- Nutzung ausschließlich für pflegebedürftige Personen vorgesehen
Jetzt haben wir Sie sicher neugierig auf unsere angebotene Immobilie gemacht und Sie würden am liebsten sofort einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unseren Auftraggebern zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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