| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 200 m² |
| Bouwjaar | 1981 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 9 |
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 1000 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 30 m² |
| Aankoopprijs | 679.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.395,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Meer financieringcalculatoren en aannamesHIGHLIGHTS
Keine Maklerprovision: Sie sparen ca. 18.000 € bis 20.000 € Kaufnebenkosten!
Wohnfläche: ca. 200 m² (Großzügiges Raumangebot für Familie, Home-Office oder Mehrgenerationen)
Grundstück: ca. 1.000 m² uneinsichtiges Areal mit Pool, neuem Rollrasen, Teich & Riesenterrasse
Technik & Energetik (Neu 2025): 16 kW Daikin Wärmepumpe, 10 kWp PV-Anlage & Vollklimatisierung
Innenausstattung: Neues Luxus-Bad (2025), neuer Fischgrät-Designboden im EG, Traum-Studio mit Dachterrasse & voll ausgestatteter Partykeller
Lage: 32791 Lage-Hörste (Ruhige Top-Lage im Luftkurort)
Verkaufspreis: 679.000 € VHB
OBJEKTBESCHREIBUNG:
Sie suchen ein bezugsfertiges, energetisch zukunftssicheres Zuhause mit Urlaubsfeeling im eigenen Garten – und möchten dabei keine unnötige Maklerprovision zahlen? Dann heißen wir Sie herzlich willkommen in Ihrem neuen Anwesen im Schleiermacherweg!
Dieses im Jahr 1980 erbaute und 1990 um einen großzügigen Wintergarten erweiterte Einfamilienhaus vereint großzügiges Wohnen auf ca. 200 m² mit modernster Technik. Erst 2025 wurde die Immobilie auf den neuesten energetischen Stand gebracht: Eine 16 kW Daikin Wärmepumpe, eine 10 kWp Photovoltaikanlage sowie eine Vollklimatisierung im gesamten Haus garantieren Ihnen minimale Verbrauchskosten und höchsten Wohnkomfort bei jedem Wetter.
Erdgeschoss & Wohnkomfort:
Beim Betreten des Hauses fällt sofort der 2025 neu verlegte, edle Designboden in klassischer Fischgrät-Optik ins Auge, der dem Wohn- und Essbereich eine warme, elegante Atmosphäre verleiht. Das absolute Highlight im Innenbereich ist das im selben Jahr saniert Luxus-Badezimmer auf 5-Sterne-Niveau mit begehbarer Regendusche, mattschwarzen Armaturen und großformatigen Fliesen. Ein charmantes Gäste-WC im klassischen Landhausstil ergänzt die Ebene perfekt.
Obergeschoss & Privatbereich:
Ein echter Verkaufs-Schlager im Dachgeschoss ist das traumhafte Studio-Zimmer: Die vollverglaste Giebelfront durchflutet den Raum mit Licht und führt Sie direkt auf Ihre private, sonnige Dachterrasse mit Blick ins Grüne – ein perfekter Rückzugsort für Eltern, Teenager oder als exklusives Arbeitszimmer.
Garten & Outdoor-Living:
Das ca. 1.000 m² große, uneinsehbare Grundstück gleicht einem privaten Luxusresort:
Fest eingelassener Außenpool mit Abdeckung für heiße Sommertage.
Frisch verlegter Rollrasen und gepflegter Gartenteich.
Überdachte Hauptterrasse für unvergessliche Grillabende bei jedem Wetter.
Eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor rundet das Angebot ab.
Untergeschoss & Partykeller:
Für gesellige Abende bietet der voll ausgestattete Kellerbereich im urigen Kneipenstil („Sternstunden“) eine massive Holzbar, Zapfanlage, Barhocker und echtes Kneipen-Flair für Feiern mit Freunden und Familie.
FINANZIERUNGS-CHANCE ERBPACHT (150-JAHRE-VORTEIL)
Die Immobilie steht auf einem ca. 1.000 m² großen Erbpachtgrundstück mit einer absolut unbedenklichen Restlaufzeit von 52 Jahren (bis 2078) – von Banken problemlos und langfristig finanzierbar.
Auf Wunsch problemlos verlängerbar. Ein Kauf kann erfragt werden.
Der Riesenvorteil für Sie als Käufer:
Sie müssen das Grundstück (Marktwert ca. 200.000 €) nicht kaufen und sparen somit massiv Eigenkapital und monatliche Bankzinsen. Der Erbpachtzins ist mit nur 1.668 € pro Jahr (139 € pro Monat) extrem niedrig angesetzt.
Zum Vergleich: Um den Kaufpreis des Grundstücks rein über die Pacht zu erreichen, könnten Sie das Anwesen 150 Jahre lang nutzen! Sie erwerben hier also 200 m² Wohnfläche inkl. Pool-Resort zu einem Preis, für den man andernorts meist nur ein Standard-Reihenhaus erhält.
KONTAKT & BESICHTIGUNG
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Besichtigungstermine nur nach vorheriger Absprache
Ausstattung & Technik – Auf einen Blick (Modernisiert 2025)
Zukunftssichere Heiz- & Energietechnik (Neu 2025):
Leistungsstarke 16 kW Daikin Wärmepumpe für umweltelfreundliches und effizientes Heizen.
10 kWp Photovoltaikanlage zur hauseigenen Stromerzeugung.
Modularer 15 kWh Stromspeicher (GoodWe) für maximale Autarkie bei Tag und Nacht.
Klimatisierung:
Das gesamte Haus ist voll klimatisiert und sorgt für angenehme Temperaturen an heißen Sommertagen.
Wohnkomfort im Erdgeschoss (Neu 2025):
Edler, neu verlegter Designboden in klassischer Fischgrät-Optik in den Wohn- und Flurbereichen.
Großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit direktem Übergang in den Wintergarten und gemütlichem Kamin.
Badezimmer-Highlights:
Hauptbad (EG, neu 2025): Luxuriöse Wellness-Oase mit begehbarer Walk-in-Regendusche (Glaswand, mattschwarze Armaturen), wandhängendem WC, edlem Waschtisch mit schwarzer Aufsatzschale, beleuchtetem Rundspiegel, großformatigen Betonoptik-Fliesen und warmen Holzoptik-Bodenfliesen.
Elektro Wandheizkörper sowie elektrische Fußbodenheizung.
Gäste-WC: Charmant und gepflegt im klassischen Landhaus-Stil.
Obergeschoss & Dachterrasse:
Lichtdurchflutetes Studio-Zimmer mit vollverglaster Giebelfront und direktem Austritt auf die sonnige, nicht einsehbare Dachterrasse.
Perfekt aufgeteilte Kinder- / Arbeitszimmer mit maßgefertigten Einbauten unter den Dachschrägen.
Outdoor- & Wellness-Bereich:
Ca. 1.000 m² großes, uneinsichtiges Grundstück mit frisch verlegtem Rollrasen.
Fest eingelassener Außenpool mit integrierter Beleuchtung und Abdeckung.
Großer, angelegter Gartenteich.
Riesige, massive und lichtdurchlässige Terrassenüberdachung.
Besonderheiten & Parken:
Einzigartiger, voll ausgestatteter Partykeller im urigen Kneipenstil mit massiver Holzbar, Zapfanlage.
Große Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ruhige Sackgassen- / Anliegerlage:
Das Haus liegt in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohnstraße ohne störenden Durchgangsverkehr.
Naturnah am Teutoburger Wald: Hörste ist ein staatlich anerkannter Luftkurort und besticht durch seine idyllische, grüne Umgebung direkt am Teutoburger Wald – ideal für Spaziergänge, Fahrradtouren und Erholung im Grünen.
Familienfreundliches Umfeld: Die Nachbarschaft ist durch gepflegte Einfamilienhausbebauung und viel Privatsphäre (uneinsichtige Grundstücke) geprägt.
Gute Anbindung: Trotz der naturnahen Erholungs-Lage sind die Kernstadt von Lage sowie die umliegenden Zentren wie Detmold, Bielefeld und Lemgo schnell und unkompliziert erreichbar.
417.050 € Nach neuesten Energiestandards gebaut: Spare Heizkosten, bevor der erste Stein liegt.32791 Lage
406.700 € Noch Baustelle, bald dein Lieblingsort: Jetzt Traumhaus sichern.32791 Lage
434.690 € Kleine handjes, grote dromen: de basis voor het geluk van uw dierbaren.32791 Lage
