EEN WERKELIJK UNIEKE KANS AAN DE BODENSEE

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Lichtovergoten maisonnettewoning met dakterrassen!

Op een exclusieve en gewilde locatie in de historische binnenstad van Überlingen – aan de Franziskanerstraße 13, op slechts ongeveer 190 meter van de schilderachtige boulevard langs het meer – presenteert zich deze buitengewone maisonnettewoning met 2,5 kamers, 108,5 m² woonoppervlak en twee prachtige dakterrassen. Het historische gebouw overtuigt al van buiten met een onlangs gerenoveerde gevel op de begane grond. Om redenen van monumentenzorg is de rest van de gevel zo goed mogelijk in de originele staat behouden.
De woning zelf onderging in 2013 een uitgebreide volledige renovatie. Alle
onderdelen, zoals verwarming, ramen, leidingen en wand- en vloerafwerkingen, werden volledig vernieuwd. Hoogwaardig massief eiken parket verleent de ruimtes een warme, elegante sfeer.
Een klein minpunt: Er is geen eigen parkeerplaats. Dit kan echter eenvoudig worden
opgelost, aangezien op loopafstand, op ca. 600–800 meter afstand, een parkeerplaats in een ondergrondse parkeergarage te huur
beschikbaar is.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Entreegebied & woonniveau:
Al bij het betreden van de ruime hal wordt het mooie, lichte concept duidelijk. Aan de rechterzijde bevinden zich de mooi gelegen slaapkamer en de badkamer met afsluitbare deuren. Aan de linkerzijde opent zich de mooie, lichte keuken met inbouwkeuken van Bauknecht, met vrijgelegde originele houten balken en de royale eet- en woonkamer, die uitnodigt om te verblijven en te genieten. Oorspronkelijk was op deze plek een loggia gepland, die vanwege de twee royale dakterrassen in plaats daarvan werd omgebouwd tot extra,
ruime woonruimte. De gehele woning is doorlopend voorzien van hoogwaardig massief houten parket.

Galerijniveau op de zolderverdieping:
Via een open trap bereikt u de indrukwekkende
kapconstructie met vrijgelegde houten balken en een plafondhoogte van ca. 4 tot 5 meter. Deze
prachtige ruimte kan flexibel worden gebruikt – als extra woonkamer of als rustige studie- en werkkamer. Het lichte, open concept in combinatie met de twee aangrenzende dakterrassen creëert een sfeer die zowel uitnodigt tot geconcentreerd werken als tot ontspannen creativiteit. Een aanwezige kachelaansluiting biedt de mogelijkheid om een Zweedse kachel te installeren – het knisperen van het haardvuur maakt deze toevluchtsoord tot een bijzonder heerlijke oase van welzijn.

Twee privé dakterrassen:
Terras 1 (noord/oost, straatzijde) met vrij uitzicht over de
Franziskanerstraße tot aan de Bodensee. Terras 2 (zuid/west, binnenplaats) volledig aan het zicht onttrokken, een rustige oase met gegarandeerde avondzon voor zonaanbidders.

Locatie

Locatie

Slechts 190 meter scheiden de woning van de boulevard langs het meer van Überlingen – te voet nog geen twee minuten.
De ongelooflijk mooie en centrale ligging van deze woning biedt u niet alleen snelle toegang tot het meer, om gebruik te maken van de aanwezige zwemgelegenheden, maar zodra u de voordeur verlaat, staat u al midden in de historische binnenstad – voor uw dagelijkse boodschappen, een gezellige wandeling door de stad of de wekelijkse markt. Deze woning is uw toegangspoort tot een autovrij leven: voor vrijwel alle dagelijkse bezigheden heeft u geen auto nodig en kunt u genieten van een leven in deze droomachtige stad direct aan de Bodensee – en toch heeft u de luxe om indien nodig gebruik te maken van een parkeerplaats in de ondergrondse garage, die binnen enkele minuten bereikbaar is, geheel zonder stress bij het zoeken naar een parkeerplaats.