| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 84 m² |
| Slaapkamers | 2 |
| kamers | 3 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 127 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 137.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.638,76 €/m² |
| Commissie | 3,57% |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesVerzeker u van een stukje geschiedenis als uiterst solide toekomstinvestering. Deze in 1912 gebouwde en voortdurend goed onderhouden eengezinswoning met mansardedak biedt beleggers de ideale mogelijkheid om een woning met substantiële waarde op een aantrekkelijke locatie in 96215 Lichtenfels ver onder de reguliere marktwaarde (verkeerswaarde: 169.000 €) aan te kopen.
Het investeringsmodel in één oogopslag:
•Aantrekkelijk aankoopvoordeel: U koopt de woning vanwege het te vestigen woonrecht tegen een sterk gereduceerde aankoopprijs van 137.000 €.
•Gegarandeerd huurinkomen vanaf dag 1: Het woonrecht voor het sympathieke eigenaarsechtpaar (beiden 81 jaar) wordt gecombineerd met een contractueel vastgelegde kale huur van 300 € per maand (3.600 € per jaar).
•Maximale bescherming & zorgvuldigheid: Geen leegstandsrisico, geen moeite met het zoeken naar huurders. Omdat de huidige eigenaren in de woning blijven wonen, is een bovengemiddeld zorgvuldige behandeling van de woning gegarandeerd.
Kerngegevens & highlights:
•Woonoppervlak: ca. 83,60 m²
•Perceeloppervlak: 127 m²
•Gebruiksoppervlak op zolder: ca. 45,81 m²
•Bouwjaar: 1912
•Staat: Zeer goed onderhouden
•Bouwwijze: Volledig onderkelderd (ca. 41,51 m²)
•Verwarming: Centrale gasverwarming van Buderus
Doordachte indeling:
•Begane grond: Het hart van het huis wordt gevormd door de ruime woonkamer met massiefhouten vloerdelen. Een functionele keuken met aangrenzende praktische voorraadkast, een separaat gastentoilet en een uitnodigende hal completeren deze verdieping.
•Bovenverdieping: Hier bevinden zich de ruime ouderslaapkamer, een flexibel te gebruiken kinder- of werkkamer, een badkamer met daglicht en ligbad en een separate doucheruimte.
•Zolder: Via een volwaardige trap bereikbaar, biedt deze ruimte met bijna 46 m² gebruiksoppervlak extra bergruimte.
•Kelderverdieping: Het huis is volledig onderkelderd. Naast een waskelder en een klassieke bergruimte bevindt zich hier het hart van iedere doe-het-zelver: een eigen, geïntegreerde werkplaats is al aanwezig.
De investering:
Deze woning combineert de charme van voorbije decennia met een goed onderhouden bouwkundige staat. Door het te vestigen woonrecht verzekert u zich vandaag al van een waardevol vastgoedobject in de mandenstad Lichtenfels tegen aantrekkelijke voorwaarden voor vermogensopbouw op lange termijn.
Overtuig uzelf van de voordelen van deze goed onderhouden kapitaalbelegging en maak vandaag nog *onder vermelding van uw volledige contactgegevens* een persoonlijke bezichtigingsafspraak – wij kijken uit naar uw contact!
Het energieprestatiecertificaat wordt momenteel opgesteld en wordt uiterlijk tijdens de bezichtiging overhandigd.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
