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Neubau Reihenhaus

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Wolfstraße 3685276 Pfaffenhofen an der Ilm – Pfaffenhofen an der IlmBayern
Aankoopprijs
780.000 €
Woonkamer
136 m²
kamers
6
TraumImmo ID: 2EEBZ25
Partner-ID: n74t2a

Gepubliceerd op 30/10/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

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Adverteerder:
Privat von Fabian Sternecker

Belangrijkste gegevens

TypeMiddenterras huis
Woonkamer ca.136 m²
Bouwjaar2026
Slaapkamers4
Beschikbaar vanaf01.12.2026
kamers6
Badkamers1
VerwarmingCentrale verwarming
KelderGast toiletParkerenTerrasTuin

Gebied van het perceel131 m²
Parkeerplaatsen2
VoorwaardeEerste bezetting
Vloeren in het gebouw2

Energiecertificaat

A+
17,8 kWh/(m²·a) Energiebehoefte

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs780.000 €
Prijs per m25.735,29 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit huis.

Modernes Reihenmittelhaus mit durchdachter Aufteilung.

Weiträumiger Wohn- Essbereich mit einer offenen Küche und eine große Balkontüre in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein großes Bad. Ein offen gestalteter Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC, eine Massivtreppe mit Naturstein belegt, sorgen beim betreten des Hauses für den besonderen Effekt.
Im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, Waschraum, Kellerraum und ein großes Schlafzimmer.

Bautechnisch auf dem neusten Stand wie etwa Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung und natürlich die Heizung -Luft-/Wasserwärmepumpe - sind nur einige Dinge die für zukunftsorientiertes Bauen sprechen.

- KfW 55 Standard
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- moderne Badausstattung
- Parkettboden
- Sat Anlage
- EDV Verkabelung
- elektrische Rollläden


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Pfaffenhofen an der Ilm bietet eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen und bester Infrastruktur. Die Kreisstadt liegt verkehrsgünstig zwischen München und Ingolstadt mit direkter Anbindung an Bahn und Autobahn A9 – perfekt für Pendler. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind schnell erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, die Ilm und ein vielfältiges Freizeitangebot sorgen für hohe Lebensqualität.

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