Lichte kantoorruimtes op een rustige locatie in 13467 Berlijn-Hermsdorf

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over deze ruimte

Te huur zijn kantoorruimtes met een berekende gebruiksoppervlakte van ca. 125 m² (werkelijke grond-/gebruiksoppervlakte circa 148 m2) in een goed onderhouden huis met twee wooneenheden in een rustige zijstraat van Berlijn-Hermsdorf (13467)

De ruimtes strekken zich uit over 2 verdiepingen en zijn bijzonder geschikt voor rustige bedrijfsactiviteiten met daggebruik en weinig bezoekersverkeer, bijvoorbeeld voor ingenieurs, verzekeringsmaatschappijen, planningsbureaus of vergelijkbare kantooractiviteiten.

Gebruik voor bewoning / overnachtingen of vergelijkbaar gebruik is uitdrukkelijk uitgesloten.

Belangrijke opmerking:
Roken is niet toegestaan in de gemeenschappelijk gebruikte delen van het gebouw / perceel. Eventuele hinder voor andere bewoners door roken binnen het gehuurde moet absoluut worden voorkomen.

Indeling:

De kantoorunit strekt zich uit over de 1e verdieping (gedeeltelijk met schuine dakvlakken), evenals een via een interne trap bereikbare, uitgebouwde en verwarmbare "zolder" (voornamelijk met schuine dakvlakken).

1e verdieping

- Kantoor 1: ca. 10,0 m²
- Kantoor 2: ca. 15,5 m²
- Kantoor 3: ca. 19,9 m² (doorgangskamer)
- Kantoor 4: ca. 20,6 m²
- Keuken: ca. 11,2 m²
- Badkamer: ca. 7,2 m² (wastafel, toilet, bad en douche)
- apart toilet: ca. 1,3 m² (kleine wastafel en toilet)
- Hal-/verbindingshal ca. 15,3 m²

Totale grondoppervlakte 1e verdieping ca. 101,0 m²

Uitgebouwde zolder

De uitgebouwde en verwarmbare zolder heeft een grondoppervlakte van ca. 46,9 m² en is ingedeeld in:

- een open ruimte met aansluitingen voor aan- en afvoerwater, grondoppervlakte ca. 23,4m2
- een aparte kamer, grondoppervlakte ca. 23,5 m²

Totale grondoppervlakte uitgebouwde zolder ca. 47 m2

Vanwege de beperkte bruikbaarheid van de zolder wordt voor de verhuur een totale gebruiksoppervlakte van de complete kantoorunit van 125 m 2 gehanteerd.

Huurvoorwaarden:

- Berekende gebruiksoppervlakte 125 m²
- Koude huur: 1695 euro per maand
- plus servicekosten
- commercieel gebruik als kantoorruimtes overdag
- geen gebruik voor bewoning, overnachtingen of vergelijkbare gebruiksdoeleinden

Beschikbaar in overleg, eventueel ook op korte termijn

Wij maken graag een bezichtigingsafspraak met u en beantwoorden uw vragen. Neem alstublieft contact op via de berichtenfunctie.

Locatie

Locatie

Ligging:

De kantoorruimtes bevinden zich in een rustige zijstraat in de populaire wijk Berlin Hermsdorf (postcode 13467)

-Bushaltes van verschillende buslijnen en de S-Bahn zijn gemakkelijk te voet bereikbaar
-Parkeergelegenheid voor motorvoertuigen bevindt zich op de openbare weg vóór het perceel (geen parkeermogelijkheden op het perceel)
-rustige werkomgeving met goede aansluiting op het openbaar
vervoer