| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 242 m² |
| Bouwjaar | 2000 |
| Slaapkamers | 5 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 995 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 80 m² |
| Aankoopprijs | 1.490.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 6.157,02 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesEen tuin op het zuidwesten, volgroeid groen en het Bannwald direct aan de perceelgrens: deze vrijstaande eengezinswoning in Kleinmachnow combineert wonen in de natuur met veel ruimte voor gezin en werk. Op een perceel van ca. 995 m² beschikt u over ca. 242 m² woonoppervlak verdeeld over twee niveaus, plus ca. 80 m² gebruiksoppervlak.
Op de begane grond vormen de woonruimtes met open haard, de keuken en de toegang tot terras en tuin het middelpunt van de woning. De royale, loftachtige studio op de bovenverdieping biedt verdere mogelijkheden – bijvoorbeeld als thuiskantoor of extra verblijfsruimte. Een extra kamer en een badkamer met douche completeren deze verdieping en bieden ruimte voor gasten of oudere kinderen.
De tuin op het zuidwesten, terrassen en volwassen beplanting nodigen uit om de dag buiten af te sluiten. De directe ligging aan het Bannwald en de privacy geven het perceel zijn bijzondere karakter. Een tweede toegang aan de achterzijde, een garage en drie parkeerplaatsen completeren het aanbod.
Een in 2024 geïnstalleerde fotovoltaïsche installatie met ca. 8 kWp en elektriciteitsopslag, evenals thermische zonne-energie, vullen de centrale olieverwarming aan. Het eindenergieverbruik bedraagt 81,8 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse C.
Wilt u zich een nauwkeuriger beeld vormen van de woning en de gebruiksmogelijkheden? Schrijf ons via „Verkoper contacteren“. Wij sturen u graag de exposé en de plattegronden toe en beantwoorden uw vragen over de indeling. Vervolgens plannen we individueel een persoonlijke bezichtiging.
De verkoop vindt rechtstreeks plaats door de eigenaar en zonder koperscourtage. De overdracht is in overleg mogelijk.
Ruimteaanbod
• ca. 242 m² woonoppervlakte verdeeld over twee niveaus, 7 kamers
• daarnaast ca. 80 m² gebruiksoppervlakte
• ruime studio in loftstijl op de bovenverdieping
• extra kamer en doucheruimte op de bovenverdieping
• gedeeltelijke kelder en fitness-/hobbyruimte
Perceel en buitenruimte
• ca. 995 m² perceel direct aan het Bannwald
• tuin op het zuidwesten met terrassen
• volgroeide beplanting en privacy
• tweede achterliggende toegangsweg
• één garage en drie parkeerplaatsen
• eigen bron en automatische Rainbird-besproeiingsinstallatie
Voorzieningen en installatietechniek
• inbouwkeuken
• open haard (BIOFIRE)
• hoofdbadkamer met whirlpoolbad, doucheruimte en gastentoilet
• vloerverwarming op de begane grond
• fotovoltaïsche installatie met ca. 8 kWp en stroomopslag, geïnstalleerd in 2024
• zonneboiler en centrale olieverwarming
• eindenergieverbruik 81,8 kWh/(m²·a), energie-efficiëntieklasse C (verbruiksverklaring)
De brochure en plattegronden ontvangt u graag op aanvraag. Gebruik hiervoor „Verkoper contacteren”; een kort bericht volstaat. Als u wilt, kunt u ons alvast uw wensen ten aanzien van de ruimte-indeling en uw geplande verhuisperiode doorgeven. Zo kunnen wij uw vragen gericht beantwoorden en een passende bezichtiging afstemmen.
Particuliere verkoop zonder koperscourtage. De overdracht vindt plaats in onderling overleg.
Aanvragen van makelaars zijn uitsluitend gewenst wanneer er al een concreet geregistreerde aankoopgeïnteresseerde aanwezig is. Een algemene makelaars- of verkoopopdracht wordt niet verstrekt.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Kleinmachnow combineert groene, gevestigde woonwijken met korte afstanden naar Berlijn en Potsdam. Het huis ligt direct aan het Bannwald en biedt daarmee een bijzondere combinatie van rust, privacy en goede bereikbaarheid.
De omgeving wordt overwegend gekenmerkt door eengezinswoningen en villa’s. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, horeca, dienstverleners en een supermarkt bevinden zich in de nabije omgeving. Kleuterscholen en basisscholen zijn goed bereikbaar.
Via de Stahnsdorfer Damm bereikt u snel de A115 en Dreilinden. De snelweg ligt op ca. 3 km van het pand. Busverbindingen ontsluiten Kleinmachnow en de richtingen Berlijn en Potsdam.
569.000 € IMMOBERLIN.DE - Klassiek huis met grote tuin op een harmonieuze locatie aan de stadsrand14532 Kleinmachnow
730.000 € Charmante eengezinswoning op een toplocatie in Kleinmachnow14532 Kleinmachnow– Kleinmachnow
655.281 € Vandaag jouw thuis, morgen jouw toekomst.14532 Stahnsdorf
