Hausansicht
Jacuzzi
Eingangs- Lounge im Carport
Wohn-Küchen-und Essbereich
Bad im Obergeschoss
Masterbüro im Obergeschoss
Büro im Dachgeschoss
Energieausweis
Grundriss (anpassbar) EG
Grundriss (anpassbar) OG
Grundriss (anpassbar) DG
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 253 m² |
| Bouwjaar | 2005 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 11 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 820 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 5 |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 935.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.695,65 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesObjectbeschrijving:
Deze goed onderhouden, solide gebouwde modelwoning met bedrijfsleiderswoning combineert wonen en werken op hoog niveau. Het huis is in 2005 degelijk gebouwd en regelmatig onderhouden. De circa 253 m² woonoppervlakte zijn verdeeld over drie lichte, ruim opgezette verdiepingen. Door de combinatie van bedrijfs- en woongebruik is het object geschikt als representatieve bedrijfsvestiging met kantoor- of tentoonstellingsverdieping, maar ook voor gedeeltelijke privébewoning of verhuur als beleggingsobject. Momenteel door de eigenaar zelf bewoond.
Het huis biedt flexibele gebruiksmogelijkheden – als showroom, kantoorgebouw, praktijk, atelier, advocatenkantoor, ingenieursbureau of hoofdkantoor met een ruime bijbehorende woning.
De doordachte architectuur biedt zowel representatieve werkruimtes op de begane grond als aantrekkelijke privévertrekken op de bovenverdiepingen. Twee aparte ingangen!
Grote glaspartijen zorgen voor een lichte sfeer, terwijl de degelijke bouwwijze garant staat voor lage bedrijfskosten en een aangenaam binnenklimaat.
Het goed onderhouden perceel biedt voldoende parkeerplaatsen, groenvoorzieningen en goede zichtbaarheid – ideaal voor klantenverkeer of de presentatie van uw bedrijf.
Objectgegevens
•Perceel: ca. 820 m²
•Totale woon-/gebruiksoppervlakte: ca. 253 m²
•Keuken extra € 17.000
•Bouwjaar: 2005
•Verdiepingen: 3
•Gebruik: woon- en bedrijfsobject / bedrijfsvestiging met wooneenheid
•Staat: zeer goed onderhouden
•Inwoning met aparte ingang, keuken en badkamer
Voorzieningen:
•Royale indeling, flexibel te gebruiken (bijv. kantoor, atelier, praktijk, tentoonstelling)
•Hoogwaardige materialen en goed onderhouden staat
•Goed onderhouden perceel (ca. 820 m²) met parkeerplaatsen
•Lichte ruimtes met kamerhoge ramen
•Moderne verwarmingsinstallatie / energieprestatiecertificaat aanwezig
•Rustige ligging met snelle verbinding naar de B 31 en richting Friedrichshafen
Bijzonderheden:
•Inpandige woning met aparte ingang, keuken, badkamer
•Aantrekkelijke combinatie van werken & wonen
•Ideaal als modelhuis, kantoorgebouw of bedrijfsvestiging of voor verhuur als rendementsobject.
•Exclusieve locatie nabij de Bodensee
•Keuken plus 17.000€
•De afzonderlijke ruimtes kunnen ook anders worden ingedeeld/gebruikt, aangezien alle ruimtes zijn voorzien van verwarming, voldoende licht en een passende hoogte
• Door de hoge GRZ in het bedrijventerrein kan probleemloos een aanbouw worden gerealiseerd.
•Zonder courtage van de eigenaar
•Beschikbaar in overleg
Overige / Opmerking:
Het object wordt provisievrij en rechtstreeks door de eigenaar aangeboden.
Belangrijke opmerking over contact opnemen:
Wij zijn verheugd over uw interesse in dit onroerend goed.
Omdat het om de particuliere verkoop van een bewoond pand gaat, vragen wij uw begrip voor de volgende procedure:
Om de privacy te waarborgen, kunnen bezichtigingsafspraken en verdere documenten pas worden geregeld nadat u uw volledige contactgegevens (voor- en achternaam, adres en telefoonnummer) heeft verstrekt.
Wij zien uw inhoudelijke aanvraag graag tegemoet.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Ligging:
Langenargen ligt direct aan de Bodensee tussen Friedrichshafen en Lindau – een van de meest gewilde locaties in de regio Oberschwaben. Het gebouw bevindt zich op een goed bereikbaar bedrijventerrein met uitstekende zichtbaarheid. Winkels, de haven, het treinstation en het meer zijn binnen enkele minuten te bereiken.
•Bodensee: ca. 1,3 km te voet
•Artsen, winkels, scholen en kinderdagverblijven in de buurt
•Zonnige ligging op het zuidwesten
•Uitstekende combinatie van rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit
