rustig stadswoning met zelfstandige wooneenheid, ca. bouwjaar 2000

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Direct intrekken en bezichtiging onmiddellijk mogelijk! Rustige stadsligging: eengezinsrijtjeshuis met zelfstandige wooneenheid of uitsluitend als eengezinswoning, met groot terras en grote woonkeuken met 7 kamers, 2 badkamers en een gastentoilet, nieuw gerenoveerd en onmiddellijk bruikbaar en bewoonbaar. Op de begane grond bevindt zich de hal voor het ontvangen van gasten en thuiskomen. Van hieruit bereikt u de zeer mooie woonkeuken, een bergruimte en kelderruimte, evenals een gastentoilet met douche. Vanuit de woonkeuken kunt u gelijkvloers het grote terras of de kleine minituin bereiken. Hier passen eet- en tuinmeubelen, loungemeubelen of ook een strandstoel. Zo heeft u een tweede, tegen de wind beschutte woonkamer voor gezellige avonden om te ontspannen en te barbecueën. Ook wat groen (kruidenbed of planten) past nog op het terras. U hoeft geen tuinwerk te doen en kunt van het leven genieten. Als u een tuin wenst, is er in de directe omgeving een tuin die kan worden gepacht. Op de 1e verdieping bevinden zich een zeer mooie grote slaapkamer, een kantoor- of kledinghoek, een bergruimte, een kleine kamer en een bijkeuken die als badkamer is ingericht. Op de zolderverdieping bevindt zich de zeer mooie, grote en gezellige woonkamer. Daarnaast heeft u nog een kamer en een complete badkamer. Onder het dak bevindt zich een volledig en eveneens zeer goed geïsoleerde grote kamer voor gasten, kinderen, fitness, sauna of thuiskantoor. Snel internet is beschikbaar. Het huis werd ca. 1998 – 2000 voltooid en altijd onderhouden. In 2022 werd het huis volledig gerenoveerd en is het daardoor onmiddellijk bruikbaar. U kunt het huis dan direct gebruiken en hoeft ALLEEN uw meubels mee te brengen. Het huis heeft geen kelder en daardoor geen oude en vochtige kelder. Ook mogelijk is een afzonderlijk afgesloten woning op de begane grond als meer-generatiewoning en een grote maisonnettewoning op de 1e verdieping en zolderverdieping. Twee parkeerplaatsen bevinden zich achter het huis en worden door de stad verhuurd voor samen 30 euro per maand. De stad heeft in principe aangegeven dat het parkeerterrein op termijn eventueel ook kan worden gekocht. In principe is het ook mogelijk om het huis zonder grote inspanning als woning met 2 wooneenheden te gebruiken, d.w.z. een zelfstandige wooneenheid op de begane grond met groot terras en een grote gezinswoning over twee verdiepingen. Het huis is ook optimaal voor 2 generaties of later op pensioenleeftijd met en voor de kinderen of grootouders. Ook afzonderlijke verhuur van de zelfstandige wooneenheid is mogelijk; hiermee wordt dan een goede huur gerealiseerd, die als inkomsten of voor deKan worden gebruikt voor aflossing.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Samengevat de voordelen van het huis:
- zeer mooie, rustige en groene ligging in de stad met uitzicht op de groene binnenplaats
- alles op loopafstand bereikbaar, de kinderen kunnen te voet naar school
- zeer goede en doelmatige indeling, zelfstandige woning en gebruik als 2-onder-1-kapwoning, d.w.z. geschikt als meer-generatiewoning, mogelijk
- zeer redelijke en betaalbare woonoppervlakte
- geen tuinwerkzaamheden, maar wel een zeer groot terras en twee balkons, of te gebruiken als minituin
- geen oudbouw, met elektrische installatie die aan de nieuwste normen voldoet
- duurzaam dak met keramische dakpannen, onderhoudsvriendelijke hoogwaardige kunststof isolatie- en thermische ramen,
vloeren van modern en hoogwaardig laminaat en tegels
- nieuwbouw, ca. 2000 voltooid, uitstekende isolatie, steen voor steen gebouwd
- het huis is in 2022 binnen gerenoveerd, de gevel is eveneens pas korte tijd geleden opnieuw
geschilderd
- Het huis heeft zeer goede isolatiewaarden, ongeveer op nieuwbouwniveau.
- Uw geld is ook met financiering beschermd tegen inflatie. U creëert een waarde waar u
nu al en later nog iets aan heeft en bouwt veilige vermogenswaarden op.
- U kunt het huis later bijvoorbeeld verkopen of ook verhuren
- Eigenaren hebben financieel duidelijk voordeel ten opzichte van huurders, ook met een financiering
- Rentes zijn nog historisch laag, bestaande woningen hebben duidelijke voordelen ten opzichte van NIEUW bouwen, zeker in de huidige tijd: beter goed gebruikt kopen dan duur nieuw bouwen
- door de nieuwbouwprijzen zullen de prijzen van bestaande woningen en de vraag naar eengezinswoningen in de toekomst zeer waarschijnlijk stijgen
- GEEN makelaarskosten
Gelieve geen makelaars en alleen serieuze geïnteresseerden. Het betreft een particuliere verkoop.

Overige gevallen

Bezichtigingen zijn in overleg mogelijk vanaf. Maak gerust direct een afspraak voor een bezichtiging. Wij vragen om uw begrip dat bezichtigingsafspraken en vragen vooraf uitsluitend in het kader van een persoonlijk telefoongesprek kunnen worden afgesproken en beantwoord. Zo kunnen wij uw vragen vooraf bespreken en de bezichtigingsafspraak individueel met u afstemmen. Hartelijk dank voor uw begrip.

Locatie

Locatie

Het stadshuis bevindt zich in de Schokoladenviertel van Penig en Penig ligt in de groene gordel ten noordwesten van Chemnitz. Vanuit Burgstädt (ca. 8 km) rijdt er een trein naar Chemnitz of Leipzig. Limbach ligt eveneens op slechts ca. 5 autominuten afstand. Zeer goede en rustige ligging in de stad tussen Leipzig en Chemnitz. Naar Chemnitz is het met de auto ca. 18 min.. Penig heeft de infrastructuur van een stad (onder andere zijn alle schooltypen tot en met het gymnasium aanwezig) en vanuit het huis is alles te voet bereikbaar (artsen, winkels enz.). Er zijn twee snelwegverbindingen met de A 72 Chemnitz - Leipzig-Chemnitz. Deze zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het Chemnitz-Center is in ca. 10 min. te bereiken. In de directe omgeving en bijna direct voor de deur bevinden zich zeer mooie bos- en wandel- of fietspaden. Weg uit de grote stad, naar een kleine stad met de voordelen van een grote stad. Bekijk gerust de website van de stad Penig.