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Großzügige 1 Zimmer Wohnung mit EBK, Balkon und Stellplatz

Vrij van de CommissieParticuliere noteringohne-makler.net
Friedrich-Hirsch-Straße 251145 Köln – UrbachNordrhein-Westfalen
Aankoopprijs
119.000 €
Woonkamer
38 m²
kamers
1
TraumImmo ID: 2WS6RE6
Partner-ID: 3k46fz

Gepubliceerd op 10/11/2026 · Laatst gecontroleerd 13/11/2026

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Adverteerder:
Privat von Roberto De Marco

Belangrijkste gegevens

TypePlat
Verdieping4
Woonkamer ca.38 m²
Bouwjaar1988
Beschikbaar vanafIn overleg
kamers1
Badkamers1
VerwarmingCentrale verwarming
BrandstoftypeGas
OptillenParkerenInbouwkeukenBalkonDouche

Parkeerplaatsen1
VoorwaardeGoed onderhouden
Vloeren in het gebouw7

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs119.000 €
Prijs per m23.131,58 €/m²
Commissiegeen commissie voor kopers

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Over dit appartement

**Attraktive Kapitalanlage am Flughafen – 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz**
Zum Verkauf steht eine großzügige 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 38 m² Wohnfläche in unmittelbarer Nähe zum Flughafen.
Das Apartment verfügt über eine Einbauküche, einen Balkon sowie Parkett- und Fliesenböden. Ein eigener Kellerraum und ein Stellplatz sind bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer bietet die Möglichkeit, es durch eine Renovierung nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
**Die Ausstattung im Überblick:**
- Ca. 38 m² Wohnfläche
- Einbauküche
- Balkon
- Parkett- und Fliesenböden
- Eigener Kellerraum
- Stellplatz im Kaufpreis enthalten
Die Wohnung ist aktuell für **600 € Kaltmiete monatlich** vermietet. Dies entspricht einer **Jahreskaltmiete von 7.200 €**. Die Mieterin ist äußerst zuverlässig und möchte das Mietverhältnis gerne fortsetzen. Bei gewünschter Eigennutzung ist sie nach eigener Aussage auch zu einem Auszug nach Absprache bereit.
Die unmittelbare Nähe zum Flughafen macht das Apartment zu einer attraktiven Kapitalanlage mit sehr guten Vermietungsmöglichkeiten.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Nachricht und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin.


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Die Wohnung befindet sich in Köln-Porz-Urbach, in der Nähe des Flughafens Köln/Bonn. Supermärkte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Umgebung. Spaziermöglichkeiten im Umfeld bieten Raum für Erholung und Bewegung im Freien.

Die Lage ist besonders für Berufspendler und Flughafenmitarbeiter attraktiv und bietet gute Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

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