| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 82 m² |
| Rooms | 3 |
|---|
| Property Area | 82 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 2 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 249.900 € |
|---|---|
| Courtage | 0 |
Objektnr: 1071620
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Auf rund 81,6 m² Wohnfläche bietet die Wohnung vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger. Beheizt wird das Gebäude über eine komfortable Fernwärmeversorgung.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Die separate Küche verfügt neben ausreichend Arbeitsfläche auch über einen kleinen Essbereich. Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Neben dem Wohnbereich stehen noch zwei weitere gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice nutzen lassen. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet und bietet durch das Fenster eine angenehme Belichtung und Belüftung. Besonders praktisch ist die derzeitige Abstellkammer, die ursprünglich als Gäste-WC geplant war. Die entsprechenden Anschlüsse sind weiterhin vorhanden, so dass sich der Raum bei Bedarf problemlos wieder in ein Gäste-WC zurückbauen lässt. Zur Wohnung gehört außerdem ein privates Kellerabteil, das zusätzlichen Stauraum bietet, sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht.
Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch zu Ende August bezugsfrei übergeben, da die aktuellen Mieter ausziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit ca. 383 € für die Wohnung sowie zusätzlich ca. 38,75 € für den Tiefgaragenstellplatz.