Published on 16/07/2026 · Last checked on 10/08/2026
| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 83 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 3,5 |
| Construction Year | 1975 |
|---|---|
| Condition | Needs renovation |
| Firing Type | District heating |
| Storeys | 1 |
| Bathrooms | 1 |
| Selling Price | 309.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,722.89 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Algemeen & kerngegevens
Woonoppervlak: ca. 83,16 m² | Kamers: 3,5
Bouwjaar: 1975 (solide, massieve bouwwijze in een goed onderhouden VvE met 48 partijen)
Staat: renovatiebehoeftig (belangrijke kerngebieden reeds gemoderniseerd)
Verwarming: stadsverwarming (afrekening via VvE)
Koopprijs: 309.000,- € VHB | Beschikbaarheid: per direct
Objectbeschrijving & highlights
Welkom in uw nieuwe thuis! Dit perfect ingedeelde appartement op de verhoogde begane grond combineert functionaliteit, licht en veel ruimte voor persoonlijke inrichting in het groene hart van Glinde. Een groot pluspunt voor uw privacy: de entree wordt momenteel uitsluitend bewoond door eigenaren, wat zorgt voor een rustige en harmonieuze buurt.
Woonkamer (ca. 22,77 m²): Het lichte hart van de woning overtuigt met zijn optimale ligging op het zuiden, een royale raampartij en een gezellige parketvloer.
Balkon op het zuiden (ca. 6,88 m² grondoppervlak): Direct toegankelijk vanuit de woonkamer en met een rustgevend uitzicht op de groene buitenvoorzieningen.
Gemoderniseerde badkamer (januari 2024): Een echte renovatietroef! Volledig vernieuwd met een nieuwe douchecabine, modern sanitair, een nieuwe wastafel met onderkast en spiegelkast, evenals een frisse schilderlaag. Een separaat gastentoilet zorgt voor extra comfort.
Keuken: Functionele Nobilia-inbouwkeuken (2010) met veel werkruimte. De oven en Siemens-vaatwasser zijn pas in 2024 vernieuwd, de centrale doorstroomverwarmer in 2023.
Slaapkamer (ca. 12,91 m²): In 2022 grondig gerenoveerd (nieuwe laminaatvloer, plinten, schilderwerk). De buitenmuur werd aan de binnenzijde geïsoleerd met calciumsilicaatplaten, wat zorgt voor een optimaal binnenklimaat.
Flexibel ruimtegebruik: Twee verdere kamers (ca. 11,16 m² en 8,71 m²) met laminaat zijn ideaal als kinder-, eetkamer of thuiskantoor. Een praktische bergkast in de hal biedt bergruimte en een eigen aansluiting voor de wasmachine.
Uw ruimte voor eigen inrichting: De kostbare en arbeidsintensieve werkzaamheden (modernisering van de badkamer, keuken, grote elektrische apparaten, isolatie van de slaapkamer) zijn al uitgevoerd. Bij de overige oppervlakken (behang, wandkleuren, cosmetische herstelwerkzaamheden) kunt u zich qua uitstraling volledig naar eigen smaak uitleven.
Ramen: Bijna overal moderne kunststoframen (isolerende beglazing, inbraakbeveiliging volgens WK-2 / RC-2) – op 3 elementen na al volledig vervangen.
Techniek: Kabelaansluiting aanwezig; highspeed-internet via Vodafone met maximaal 1 Gbit/s downloadsnelheid mogelijk.
Opbergruimte & parkeren: Eigen, afsluitbare kelderruimte. Bij het object hoort een veilige, tegen weersinvloeden beschermde garage op het terrein, direct aan de overkant van de straat.
Gemeenschappelijk eigendom: Het wooncomplex beschikt over een gemeenschappelijke wasmachine en een droger. Een allround zorgeloze service (tuinman, schoonmaak van het trappenhuis, winterdienst) is georganiseerd en inbegrepen in de servicekosten.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
Eersteklas, rustige en gezinsvriendelijke woonomgeving in Glinde, aan de rand van Hamburg. Alle winkelmogelijkheden, artsen, cafés, kinderdagverblijven en de basisschool zijn binnen enkele minuten lopen bereikbaar. Forenzen bereiken het centrum van Hamburg via de snelwegen A1/A24 of met het openbaar vervoer in slechts circa 25 minuten.
