Charmante 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss eines Neubaues in südlicher idyllischer Stadtrandlage.

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Over dit appartement

Renovierte, attraktive 2-Zimmerwohnung mit Dachschrägen und großem Wohnzimmer mit Fenster einer Dachgaube in ländlicher Umgebung/südliche, idyllische Stadtrandlage zu vermieten. Das große Wohnzimmer hat durch den offenen Flurbereich Loftcharakter. Das geräumige Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Für dieses Baujahr des Gebäudes sind überdurchschnittlich viele Steckdosen in der Wohnung vorhanden. In den Wohnräumen befindet sich PVC-Fußboden in braun aus dem Jahr 1995 mit Gebrauchsspuren. Die Küche und das Bad sind mit Bodenfliesen und Fenstern ausgestattet, wobei das Badfenster einen Rollladen hat. Im Bad befindet sich eine Badewanne, ein Waschmaschinenstellplatz, ein WC, Handtuchhalter und ein Waschbecken. In der Wohnung gibt es einen Abstellraum mit Bodeneinschubtreppe in der Raumdecke. Dies kann als zusätzlicher Stauraum für zum Beispiel Oster- und Weihnschtsdeko genutzt werden. Neben der Wohnungseingangstür ist eine Wechselsprechanlage. In diesem Hauseingang Nr. 1b befinden sich nur 8 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut. Der Garten kann von allen Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Ein PKW-Aussenstellplatz am Gebäude kostet 15,00 € monatlich. Überdachte Fahrrad- und Mopedstellplätze sind dagegen kostenfrei. Als weitere Annehmlichkeit in dieser modernen Wohnanlage kann eine hauseigene SAT-Anlage zum Fernsehen kostenfrei genutzt werden. Das papiertrockene Kellerabteil hat eine stattliche Größe. Ebenfalls im Kellergeschoß nutzen alle Bewohner einen Wäschetrockenraum gemeinschaftlich. Der Energieverbrauchsausweis wurde am 15.12.2017 ausgestellt und ist bis zum 15.12.2027 gültig. Der Energieverbrauchskennwert ligt bei nur 93,7 kWh/ (m² a). Der Energieverbrauch für Warmwasser enthalten. Die Heizölzentralheizung befindet sich im Kellergeschoß. Die B92 ist in ca. 1 km, der nächste Lebensmitteldiscount in ca. 4 km, die BAB A4 in ca. 11 km und die BAB A9 in ca. 20 km erreichbar. Die Mietkaution beträgt 3 Nettokaltmieten (900,00 €). Die Vermieter wünschen eine Mindestmietzeit von einem Jahr ( zuzüglich der gesetzl. Kündigungsfrist von 3 Monaten). Natürlich können die neuen Bewohner auch über viele Jahre in dieser harmonischen Gemeinschaft der sehr ruhigen Wohnanlage wohnen bleiben.

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