Südostansicht
Straßenansicht
Garten
Hofeinfahrt
seitlicher Blick
Blick vom Balkonzimmer
Blick von der Terrasse
Wasserspiel
Blick in den Garten
Blick zu einer Sitzecke
Lieblingsplatz
Wohnzimmer
Bad EG
Gästezimmer
| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 270 m² |
| Bouwjaar | 1994 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 7 |
| Badkamers | 3 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 3049 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 1 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 0,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesAan de idyllische rand van het dorp Lebien bevindt zich dit goed onderhouden perceel, bestaande uit een voor- en achterhuis, die via de kelder en de bovenverdieping met elkaar verbonden zijn, maar indien nodig ook van elkaar gescheiden kunnen worden. Beide woongedeelten beschikken over een eigen ingang en kunnen daardoor zowel gezamenlijk als afzonderlijk worden gebruikt - ideaal voor meer-generatiewonen, wonen en werken of als 2 zelfstandige wooneenheden. Het huis combineert de degelijkheid van traditionele bouw met moderne techniek en een liefdevol aangelegde buitenruimte.
Het perceel ligt in een rustige woonwijk en is volledig omheind. De afgesloten binnenplaats biedt privacy en extra veiligheid.
De parkachtig aangelegde tuin is een echte blikvanger. Deze beschikt onder andere over een zwembad, een automatische tuinberegeningsinstallatie (die wordt gevoed door een eigen bron op het perceel), 2 wateraftappunten, 3 wateraansluitingen en tuinverlichting tot achter op het perceel. Een robotmaaier zorgt voor goed onderhouden gazons.
Daarnaast zijn er een overdekt terras van ca. 50m2, een dubbele garage met werkplaats, 2 carports, een fietsenberging, een gereedschapsschuur en een overdekte afvalcontainerberging.
Een fotovoltaïsche installatie met 4,55 kWp zorgt voor duurzame energieopwekking. Een olieverwarming voorziet beide gebouwen via 2 verwarmingscircuits van warmte en warm water.
Voorhuis:
4 kamers, grote veranda, keuken, badkamer;
woonoppervlak ca. 150m2, volledig onderkelderd (betegeld), gevel geïsoleerd, ramen met insectenhorren en elektrische rolluiken (radiografisch bedienbaar), traplift; badkamer met ligbad, wastafel en toilet; grote woonkamer met mogelijkheid voor een haard
Achterhuis:
3 kamers - waarvan 1 grote kinderkamer (die bouwkundig is voorbereid om er 2 gelijkwaardige kamers van te maken), gerenoveerde gastenbadkamer, gerenoveerde grote hoofdbadkamer, balkon als overkapping van de entree; woonoppervlak ca. 120m2, geen kelder, hoogwaardige inrichting; ramen met insectenhorren en elektrische rolluiken (radiografisch bedienbaar); inbouwkeuken is voortdurend gemoderniseerd - koel-/vriescombinatie en fornuis zo goed als nieuw; woonkamer met gemetselde haard; zolder is geïsoleerd en beloopbaar
Technische voorzieningen en ontsluiting:
Het perceel beschikt over water, elektriciteit, krachtstroom, satellietaansluiting en een decentrale volledig biologische kleinschalige afvalwaterzuiveringsinstallatie voor de afvalwaterafvoer.
Telefoonaansluitingen in het voor- en achterhuis aanwezig. Internet: een Glasvezelaansluiting is gepland voor circa 2026; momenteel is 50 Mbit/s beschikbaar.
Opmerking:
Bij interesse kunt u graag een afspraak maken en zelf een indruk krijgen. Niet alles kan in beelden worden weergegeven... Daarna kunnen we over de verkoopprijs praten. De verkoopprijs is vanzelfsprekend niet 1€ (systeemgebonden invoer), maar onderhandelbaar. U kunt uiteraard een bod uitbrengen.
Bij interesse graag een afspraak maken en zelf een indruk krijgen. Niet alles is in beelden weer te geven... Daarna kunnen we over de verkoopprijs praten. De verkoopprijs is uiteraard niet 1€ (invoer door het systeem), maar in overleg. Er kan graag een bod worden uitgebracht.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het perceel ligt rustig aan de rand van Lebien, met directe toegang tot de straat. Lebien ligt in de Landkreis Lu. Wittenberg/ Saksen-Anhalt en in het "Drielandenhoek" Sa.Anhalt, Saksen en Brandenburg. Torgau in Saksen ligt ca. 25 km verderop, Holzdorf-Ost bereikt men in ca. 22 min (ca. 24 km ). De omgeving van het perceel wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en verzorgde tuinen. De ligging dicht bij de natuur biedt rust en ontspanning, terwijl winkels, scholen en openbare voorzieningen in de omliggende plaatsen snel bereikbaar zijn (zoals bijvoorbeeld in het 8 km verderop gelegen Jessen/E. o.a. artsen, apotheken, fysiotherapiepraktijken, gymnasium, basis- en middelbare scholen, kinderdagverblijven, diverse winkels). In het dorp zelf zijn er een bakker, een herberg, een speeltuin, een dorpsgemeenschapshuis, een klein recreatiegebied met zwemvijver, sleebaan en zitgelegenheden evenals een molendorpje.
