Flexible Büroflächen ab 28 m² inklusive Nebenflächen

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Dieses repräsentative Büro- und Servicecenter bietet Unternehmen eine professionelle Arbeitsumgebung für Büro, Verwaltung, Beratung und Dienstleistungen. Die Gewerberäume sind büroweise ab ca. 28 m² inklusive anteiliger Nebenflächen anmietbar und lassen sich flexibel an individuelle Anforderungen anpassen.

## Helle Büroräume mit flexibler Gestaltung

Die Büroflächen befinden sich im 1. Obergeschoss und überzeugen durch eine helle, freundliche Atmosphäre. Die derzeit drei Büroräume können durch zusätzliche Durchgangstüren miteinander verbunden oder bei Bedarf neu aufgeteilt werden. So lassen sich unterschiedliche Raum- und Nutzungskonzepte realisieren.

Sanitäreinrichtungen und eine Teeküche stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ein direkt angrenzender Schulungs- und Konferenzraum kann bei Bedarf zeitweise zusätzlich angemietet werden – ideal für Besprechungen, Kundentermine und Schulungen.

## Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten

Ergänzend stehen im Erdgeschoss beheizte Lagerflächen von ca. 92 m² zur Verfügung, die bei Bedarf zusätzlich genutzt bzw. angemietet werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, bis zu sieben Garagen als Kaltlager anzumieten. Die ebenerdige Andienung erleichtert die Einlagerung von Waren, Materialien, Werkzeugen oder Betriebsausstattung.

## Stellplätze und E-Mobilität

Ein fester Stellplatz mit E-Lademöglichkeit ist vorhanden. Zusätzlich können aktuell bis zu neun weitere Stellplätze für jeweils 25,00 € monatlich angemietet werden.

## Gute Erreichbarkeit

Direkt vor dem Grundstück befinden sich öffentliche Parktaschen sowie eine Bushaltestelle. Mitarbeiter und Kunden profitieren damit von einer guten Erreichbarkeit mit dem Pkw und dem öffentlichen Nahverkehr. Auch die unmittelbare Autobahnnähe spricht für den Standort.

## Ihr Bürostandort mit Mehrwert

Ob Einzelbüro, Verwaltungsstandort oder Dienstleistungsunternehmen – dieses Büro- und Servicecenter verbindet flexible Mietflächen mit praktischer Infrastruktur und zusätzlichen Nutzungsmöglichkeiten.

**Ihre Vorteile auf einen Blick:**
- Büroflächen ab ca. 28 m² inklusive anteiliger Nebenflächen
- Flexible Raumgestaltung
- Gemeinschaftliche Teeküche und Sanitäreinrichtungen
- Schulungs- und Konferenzraum bei Bedarf zusätzlich anmietbar
- Beheizte Lagerflächen mit ca. 92 m²
- Bis zu sieben Garagen als Kaltlager
- Stellplätze mit zusätzlicher E-Lademöglichkeit
- Bushaltestelle vor dem Grundstück
- Gute Autobahnanbindung

Ein attraktiver Standort für Unternehmen, die flexibel nutzbare Büroflächen mit ergänzenden Lager- und Stellplatzmöglichkeiten suchen.

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