Veel ruimte voor het hele gezin in Sulgen - ruim huis met een zelfstandige woning in TOP-locatie!

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Deze royale twee-onder-een-kapwoning overtuigt door een doordacht woonconcept, moderne installatietechniek en veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Met een totale woonoppervlakte van ca. 326,97 m², verdeeld over drie niveaus, biedt het object veel ruimte voor gezinnen, huishoudens met meerdere generaties of de combinatie van eigen gebruik en verhuur. Het pand bevindt zich op een ca. 1.077 m² groot perceel in een aantrekkelijke woonomgeving en biedt talrijke mogelijkheden voor individuele ontplooiing.

In totaal staan negen lichte en ruim opgezette kamers ter beschikking. De hoofdwoning strekt zich uit over de begane grond en de zolderverdieping en omvat zes kamers. Bij het betreden van het huis wordt u al verwelkomd door een royale entree, die naar de afzonderlijke woonruimtes leidt. De begane grond biedt een keuken met moderne inbouwkeuken en aangrenzende eetruimte, een separaat gastentoilet en een royale woonkamer met directe toegang tot het terras. Dit vormt het middelpunt van het huis en biedt een prachtig uitzicht op de tuin – een ideale plek voor ontspannen uren in de buitenlucht.

De zolderverdieping dient als privégedeelte van de hoofdwoning. Hier bevinden zich een royale badkamer met ligbad en geïntegreerde sauna, evenals vier flexibel te gebruiken ruimtes. Of het nu gaat om een slaap-, kinder- of gastenkamer, thuiskantoor of kleedkamer – de indeling kan individueel worden aangepast aan de behoeften van de bewoners.

In het souterrain bevindt zich een separate inpandige woning met een woonoppervlakte van ca. 92 m². Deze beschikt over drie kamers, een hal, een keuken met inbouwkeuken en praktische voorraadruimte, een badkamer met ligbad en een separaat toilet. De inpandige woning is ideaal voor familieleden, gasten, gebruik als kantoor- of praktijkruimte of voor verhuur en creëert daardoor extra flexibiliteit.

Het object werd in 2005 grondig gerenoveerd en sindsdien continu gemoderniseerd. Een bijzonder aandachtspunt lag bij de energetische optimalisatie: in 2018 vond een omvangrijke energetische renovatie plaats met dakisolatie en een nieuwe dakbedekking. Tegelijkertijd werden een hoogwaardige in-dak fotovoltaïsche installatie met een vermogen van ca. 23 kWp, inclusief een batterijopslag van 12 kW, evenals een moderne lucht-waterwarmtepomp met twee buffervaten van elk 1.500 liter geïnstalleerd. In 2022 werd het aanbod aangevuld met een royale campergarage. Tot slot werden in 2024 de ramen en de voordeurvan het souterrainappartement vernieuwd.

Extra neven- en bergruimtes in het huis bieden volop opslagruimte en kunnen indien nodig ook als hobbyruimte of kleine werkplaats worden gebruikt.

Voor voertuigen zijn er een dubbele garage, een extra parkeerplaats en de garage voor een camper beschikbaar, die daarmee optimale parkeer- en stallingsmogelijkheden bieden.

Dit goed onderhouden pand combineert ruim wonen, moderne energietechniek en flexibele gebruiksmogelijkheden op ideale wijze. Of het nu gaat om een gezinswoning, een meer-generatiewoning of de combinatie van wonen en verhuren – hier wacht u een woning met veel ruimte, hoge woonkwaliteit en langdurig ontwikkelingspotentieel.

Locatie