Aussenansicht
Sprechanlage
Bad
Hauseingang
Wohnzimmer/Küche
Wohnzimmer
Küche
Blick ins grüne
Balkon
Stellplatz
Schlafzimmer
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 1 |
| Woonkamer ca. | 82 m² |
| Bouwjaar | 2026 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Vloerverwarming |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 82 m² |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1380 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 160 € |
| Verwarmingskosten | 80 € |
| Totale huur | 1620 € |
| Deposito | 4140€ |
| Prijs per m2 | 19,76 €/m² |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Nürnberger Stadtteil Eibach.
Die Wohnung besticht durch eine optimale Raumaufteilung, die sich ideal für Singles, Paare und auch kleine Familien eignet. Alle Räume sind vom Flur aus begehbar. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete, einladende Atmosphäre. Vom einladenden Balkon im Wohnzimmer genießen Sie einen schönen Blick ins Grüne.
Umweltfreundliche Heiztechnik:
Luft-Wasser-Wärmepumpe gekoppelt mit einer hocheffizienten Fußbodenheizung mit dreifach verglasten Fenstern und der neusten Dämmung nach KfW 40 Standard sorgen für stabile und preisgünstige Nebenkosten. Hochwertige Bodenbeläge und elektrische Rolläden runden das Angebot ab.
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Die Wohnung liegt im südlichen Nürnberger Stadtteil Eibach, der für seine perfekte Balance aus hervorragender Infrastruktur und hohem Freizeitwert bekannt ist.
• Öffentliche Verkehrsmittel: Die S-Bahn-Station „Nürnberg-Eibach“ sowie verschiedene Buslinien (z. B. Linie 66/67) sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von dort aus gelangen Sie in nur ca. [Anzahl] Minuten in die Nürnberger Innenstadt.
• Nahversorgung: Supermärkte (Rewe, Lidl, Aldi), Bäcker, Apotheken, Ärzte sowie Banken befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar.
• Freizeit & Natur: Das nahegelegene Rednitztal und der Faberpark laden zu ausgiebigen Spaziergängen, Joggingrunden und Radtouren ein.
1350 € Neubau-Erstbezug: 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterasse Nürnberg90451 Nürnberg– Röthenbach
1007 € Nieuwbouw, eerste bewoning: 2-kamerappartement Nürnberg-Eibach90451 Nürnberg
1638 € Nieuwbouw-eerste bewoning: 4-kamerappartement Nürnberg-Eibach90451 Nürnberg
