Moderne 3-kamerwoning in de Bahnstadt-Bruchsal

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit appartement

Te koop is een in 2022 opgeleverde etagewoning met circa 87,31 m² woonoppervlak, gelegen op de tweede verdieping van een goed onderhouden meergezinswoning. De eigentijdse bouwtoestand zorgt voor hoog wooncomfort en lage onderhoudskosten.

Bij het betreden van de woning valt meteen de lichte, open ingedeelde woon- en eetruimte op, die harmonieus samensmelt met een hoogwaardige inbouwkeuken. Deze royaal bemeten ruimte vormt het gezellige middelpunt van de woning – ideaal voor gezinsleven en samenzijn met vrienden.

Vanuit de woonruimte komt men op het balkon, dat niet alleen een aantrekkelijk uitzicht en een rustige plek om zich terug te trekken biedt, maar bovendien is uitgerust met een balkon-zonnepaneelsysteem (stekkerzon). Daarmee kan milieuvriendelijk eigen stroom worden opgewekt en kunnen de lopende energiekosten merkbaar worden verlaagd.

De sanitaire ruimte is bijzonder comfortabel ingericht: naast een badkamer met bad is er een tweede, interne doucheruimte met inloopdouche beschikbaar. Een aparte bijkeuken c.q. berging met voorbereide aansluiting voor een wasmachine completeert de praktische indeling.

Bij de woning hoort bovendien een privé kelderberging, die extra bergruimte biedt. Het gebouw is drempelvrij bereikbaar via een lift. De bijbehorende parkeerplaats in de ondergrondse garage wacht al met een geïnstalleerd Schuko-stopcontact – perfect voor bezitters van een elektrisch voertuig.

De actuele VvE-bijdrage ligt in de huidige opbouwfase op 430 € per maand en zal naar huidige inschatting in de komende jaren dalen. De vergroende binnenplaats staat alle bewoners ter gezamenlijke beschikking en nodigt uit om te verblijven.

Met de directe nabijheid van het station en de goede aansluiting op winkels, horeca en het culturele aanbod van de stad Bruchsal combineert dit object een moderne woonstijl met een praktische dagelijkse infrastructuur.

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

- 2 kamers en 1 woonkamer met open moderne inbouwkeuken
- Groot balkon met PV-installatie
- Elke ruimte beschikt over een luchtverversingsfilter
- 1 badkamer met badkuip
- 1 doucheruimte met inloopdouche
- Lift
- Vloerverwarming en kamerhoge ramen (3-voudig beglaasd)
- Vloerbedekking van echt hout / parket
- 1 berging met aansluiting voor wasmachine
- 1 parkeerplaats in de ondergrondse garage met stopcontact
- Kelder - / fiets- en kinderwagenbergruimte
- Groene zone in de binnenplaats voor algemeen gebruik

Locatie

Locatie

Het appartement ligt in Bruchsal in een aangenaam rustige, gevestigde woonwijk met een verzorgde buurt. Winkelmogelijkheden, gastronomie en dienstverleners zijn in de buurt goed bereikbaar.
Ook bevindt zich een huisartsenpraktijk in de directe nabijheid.

Kinderopvang, scholen en vrijetijdsaanbod bevinden zich eveneens op comfortabele afstand. De aansluiting op het openbaar vervoer evenals op bovenregionale verkeersaders is zeer goed, zodat zowel binnenstedelijke bestemmingen als omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn.