Published on 27/07/2026 · Last checked on 09/08/2026
| Type | Mid-Terrace Town House |
|---|---|
| Living Area ca. | 116 m² |
| Free From | sofort |
|---|---|
| Rooms | 5 |
| Property Area | 174 m² |
|---|---|
| Construction Year | 1965 |
| Condition | First occupancy after refurbishment |
| Firing Type | Electricity |
| Storeys | 3 |
| Usable Floor Space | 46 m² |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 379.000 € |
|---|---|
| Price per m² | 3,267.24 €/m² |
| Courtage | no courtage for buyers |
Verhuizen, je thuis voelen en op lange termijn energiekosten besparen – dit huis verenigt modern wonen met hoogwaardige afwerking en duurzame techniek.
Op een rustige woonlocatie in Wolfenbüttel presenteert deze in het voorjaar van 2026 volledig kern gerenoveerde rijwoning zich als ideaal thuis voor gezinnen, stellen of iedereen die waarde hecht aan kwaliteit, energie-efficiëntie en eigentijds wonen.
Op circa 120 m² bruikbare woonruimte, verdeeld over drie niveaus, wacht u een doordacht ruimteconcept met royale, lichtovergoten woonruimtes en veelzijdige gebruiksmogelijkheden.
Al bij het betreden van het huis wordt de hoge standaard op het gebied van design en woonkwaliteit voelbaar. Op de begane grond vormt de open woonkamer en eetkamer met circa 39 m² het hart van het huis. Grote raampartijen creëren een lichte, vriendelijke sfeer en bieden directe toegang tot het zonnige terras en de tuin – de ideale plek voor ontspannen uren met familie en vrienden.
De hoogwaardige designvloer in moderne visgraatoptiek onderstreept de elegante ambiance en geeft de woonruimte een bijzonder exclusieve uitstraling. In het hele huis is een hoogwaardige designvloer gelegd, die modern wonen combineert met een hoge mate van gebruiksgemak.
Op de bovenverdieping bevinden zich een royale slaapkamer, een ruime kinderkamer en nog een kamer die zich ideaal leent als thuiskantoor, gasten- of kinderkamer. Een modern vormgegeven daglichtbad maakt deze verdieping compleet.
Een bijzonder hoogtepunt vormt de volledig uitgebouwde zolderverdieping. Met een eigen badkamer inclusief ligbad biedt deze ruimte tal van gebruiksmogelijkheden – als exclusieve oudersuite, tienerkamer, werkruimte of gastensuite. Deze extra woonlaag creëert een uitzonderlijke mate van flexibiliteit en wooncomfort.
Ook technisch is de woning volledig up-to-date. In het kader van de kernrenovatie zijn onder andere
- een moderne warmtepomp geïnstalleerd,
- driedubbel beglazende ramen geplaatst,
- de volledige elektrische installatie vernieuwd,
- alle waterleidingen vervangen en
- vloeren, wanden en badkamers hoogwaardig gemoderniseerd.
Het resultaat is energie-efficiëntieklasse A, die niet alleen zorgt voor lage energiekosten, maar het huis ook op lange termijn toekomstbestendig maakt.
Het aanbod wordt afgerond door de royale kelder met meerdere ruimtes, die veel bergruimte en plek biedt voor hobby, werkplaats of huishouding bieden.
Om het potentieel en de woonatmosfeer van deze woning zo goed mogelijk ervaarbaar te maken, is deze professioneel in scène gezet. De afgebeelde meubels en de getoonde inbouwkeuken dienen uitsluitend ter illustratie van mogelijke inrichtingsconcepten en geven een indruk van het ruimtelijke effect. Zij maken geen deel uit van het koopobject.
Location data is currently unavailable for this area.
The destination is sent to Google Maps only after submission and is not stored or logged by TraumImmo.
De woning bevindt zich dicht bij het stadscentrum in Wolfenbüttel – een geliefde woonlocatie die rustig wonen combineert met een uitstekende infrastructuur.
Wolfenbüttel behoort tot de aantrekkelijkste woonlocaties van de regio en overtuigt door zijn historische binnenstad, talrijke winkelmogelijkheden, scholen, kinderdagverblijven, artsen en een gevarieerd vrijetijds- en cultuuraanbod. Alles voor de dagelijkse behoeften is in korte tijd bereikbaar.
Bijzonder vermeldenswaardig is de uitstekende verkeersverbinding. Het centrum van Braunschweig bereikt u met de auto in ongeveer 15 minuten. Daarmee is de woning uitstekend geschikt voor forenzen die de nabijheid van de grote stad waarderen, maar tegelijkertijd willen genieten van de rustigere woonkwaliteit van Wolfenbüttel.
Ook de aansluiting op de Bundesstraßen en de snelweg A36 zorgt voor korte afstanden richting Braunschweig, Salzgitter, Wolfsburg en Hannover.
