Vrijstaand huis, goede ligging, 180 m² woonoppervlak, 1.200 m² grond, vrij van makelaarscourtage

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit huis.

Op een toplocatie in Stadthagen, in een rustige doodlopende straat, bevindt zich dit goed onderhouden tweegezinswoning met ca. 180 m² woonoppervlak op een perceel van circa 1.200 m². Het massief gebouwde huis werd oorspronkelijk in 1956 gebouwd en in 1978 uitgebreid en verbouwd.
Op de begane grond bevindt zich bovendien een verwarmde serre en op de zolderverdieping een loggia in de dakgevel.
De grote garage biedt ook verdere mogelijkheden en de ervoor gelegen parkeerplaatsen. Op het perceel bevindt zich ook nog een berghok.
Het huis overtuigt door een royale indeling, hoogwaardige bouwwijze en een aangename woonambiance – ideaal voor gezinnen of veeleisende eigen gebruikers.
De zolderverdieping is ook geschikt voor onderverhuur.
De lichte woon- en eetruimte vormt het hart van het huis en biedt een mooi uitzicht op de tuin met toegang tot de serre.
De badkamer met daglicht op de begane grond werd ca. 5 jaar geleden vernieuwd en beschikt over een gelijkvloerse douche.
Op de eerste verdieping zijn een slaapkamer, een grote studio, een keuken, een bergruimte, een badkamer met douche, bad en toilet beschikbaar.
Een loggia zorgt voor extra wooncomfort.
De kelder biedt veel mogelijkheden en verdere gebruiksruimtes.
Deze aantrekkelijke eengezinswoning combineert een rustige, centrale ligging met veel ruimte, comfort en veelzijdige gebruiksmogelijkheden – een thuis om u prettig te voelen.
Overige gegevens
•Separate toiletten: 2
•Garages/parkeerplaatsen: 1/2
•Koperscourtage: vrij van courtage
•Perceeloppervlak: ca. 1.200 m²
daarvan zou 700 m² kunnen worden gebruikt voor verdere bouwplannen of verkoop.
•Woonoppervlak ca. 180 m²

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

Het huis is leeggeruimd en kan onmiddellijk volgens de eigen wensen worden gerenoveerd en betrokken.
Op de begane grond zijn vorig jaar de deuren en kozijnen vernieuwd.

Overige gevallen

Het object wordt verkocht door de vertegenwoordiger van de erfgenaamschap.
De inhoud van de foto's is niet gewijzigd.

Deze brochure dient ter informatie en vormt geen bindend contractaanbod. Bij de aankoop van onroerend goed zijn uitsluitend de afspraken in het notariële koopcontract bepalend. Geïnteresseerden dienen alle voor hun beslissing essentiële punten vóór het sluiten van het contract zelfstandig of deskundig te controleren.

Locatie

Locatie

Ligging
De exclusieve wijk van Stadthagen behoort tot de meest gewilde woonlocaties van de stad. Deze wijk wordt gekenmerkt door representatieve huizen, ruime percelen en een rustige, groene omgeving en biedt een woonomgeving van eersteklas niveau.
Ondanks de heerlijke rust is het station op loopafstand bereikbaar.
Het stadscentrum ligt op ca. 1,5 km afstand – winkels, scholen, kinderdagverblijven en medische voorzieningen bevinden zich daardoor in de directe nabijheid. De trein- en wegverbindingen richting Hannover, Minden en de A2 maken de ligging bovendien ideaal voor forenzen. De wijk overtuigt door zijn stijlvolle buurt, verzorgde straatbeeld en een hoge mate van privacy.