| Type | Semi-Detached House |
|---|---|
| Living Area ca. | 158 m² |
| Rooms | 7,5 |
|---|
| Property Area | 654 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 3 |
| Selling Price | 840.000 € |
|---|---|
| Courtage | no courtage for buyers |
Die Immobilie in Mering St. Afra bietet eine durchdachte und praktische Ausstattung, die den Wohnalltag angenehm gestaltet. Im gesamten Haus sorgt eine Fußbodenheizung für gleichmäßige Wärme. Für die Warmwasseraufbereitung steht ein Dreifach-System aus Solar, Kamin und Gas zur Verfügung, was sowohl effizient als auch flexibel ist.
Die elektrischen Rollläden und die Kombination aus 3-fach verglasten und 2-fach verglasten Fenstern tragen zu einem guten Wohnklima und zusätzlichem Komfort bei. Ein weiterer Pluspunkt ist der Kamin, der im Wohnbereich für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und bietet mit seinem großen Garten viel Platz für Nutzung und Gestaltung. Zusätzlich steht ein Dachboden als Stauraum zur Verfügung. Praktisch ist auch, dass sich auf jeder Etage ein eigenes Badezimmer befindet, was besonders für Familien oder Haushalte mit mehreren Personen von Vorteil ist.
Für das Grundstück liegt bereits eine genehmigte Planung vor, die den Bau einer großen Garage sowie eines zusätzlichen Wohnraums über der Garage ermöglicht. Die Garage kann nach Bedarf erweitert werden, und der darüberliegende Wohnbereich ist mit einem separaten, externen Zugang geplant. Alle Unterlagen – inklusive Zeichnungen und Baugenehmigung – liegen vor. Die neuen Eigentümer können somit ohne weitere Verzögerung mit der Umsetzung beginnen.