Woon- en bedrijfspand op toplocatie in Offenbach am Main

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Onopgeknapt woon- en bedrijfspand in Offenbach am Main als kapitaalbelegging / gedeeltelijk eigen gebruik !

Hier biedt zich voor kapitaalbeleggers een unieke kans om een woon- en bedrijfspand op een goede locatie te verwerven.
Het huis ligt slechts enkele meters van de oever van de Main verwijderd en alle dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Het huis werd ca. 1896 degelijk gebouwd (een exact bouwjaar is niet bekend), in 1905 werd een aanbouw gerealiseerd.

Op ca. 265qm woon- en bedrijfsruimte/gebruiksoppervlak bevinden zich momenteel 3/4 eenheden, die als volgt zijn verdeeld:

Begane grond: ca. 125qm bedrijfs-/woonruimte (niet gescheiden, momenteel commercieel verhuurd)
Verdieping/zolderverdieping: ca. 140qm woonruimte, momenteel is een zolderkamer verhuurd met gebruik van badkamer/keuken op de verdieping.

Het eerder door de verkoper gebruikte, gedeeltelijk gemeubileerde appartement staat momenteel leeg. In 1998 werd in houtskeletbouw een
ruim terras aangebouwd.

De zolderverdieping is verder uit te bouwen en geïsoleerd, de verdieping is van de zolderverdieping te scheiden door een verbouwing van de gang/opgang.

Hier kunt u in totaal tot 4 eenheden in het huis creëren. Ook een uitbreiding van de woonruimte is dus denkbaar.

Het huis is gedeeltelijk onderkelderd, daar bevinden zich onder andere diverse kelder-/bergruimten.

Het huis is toe aan renovatie en sanering. Een exacte opsomming van de bekende gebreken ontvangt u
graag op aanvraag resp. deel ik u mee bij een persoonlijke bezichtiging.

Alle dagelijkse voorzieningen zijn te voet bereikbaar. In 2 wandelminuten bereikt u de oever van de Main, een leven als op vakantie !

Realistische prijsbiedingen worden graag in ontvangst genomen, let hierbij wel op de absolute TOP-locatie van dit object.

Opmerkingen: (let op!)

Verdere details & documenten ontvangt u op aanvraag met uw volledige gegevens, zoals naam, adres, telefoonnummer & e-mailadres.
Een bezichtiging van het interieur is na afstemming en bewijs van kapitaal mogelijk. Gelieve af te zien van spontane bezoeken en navragen ter
bescherming van de privacy van de huurders. Een reservering ter verduidelijking van alle randvoorwaarden is op aanvraag bespreekbaar. Een gezamenlijke
bezichtiging van het interieur zou de eerste stap zijn, deze is op korte termijn mogelijk, echter alleen na afspraak.

Verdere documenten & informatie ontvangt u op verzoek.

Huidige huurinkomsten: op aanvraag !

Location