| Type | Halfvrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 143 m² |
| Bouwjaar | 1985 |
| Slaapkamers | 3 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Gebied van het perceel | 304 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 2 |
| Voorwaarde | Noodzakelijke renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 78 m² |
| Aankoopprijs | 685.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.790,21 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis! Deze architectonisch aantrekkelijke twee-onder-een-kapwoning overtuigt met haar doordachte split-levelconcept, buitengewoon lichte ruimtes en een prachtig panoramisch uitzicht.
Begane grond & woonruimte:
Bij binnenkomst in het huis wordt u verwelkomd door een open woon- en eetgedeelte. De vrijwel doorlopende, kamerhoge beglazing aan de zuidzijde laat veel daglicht en zon binnen. Vanuit de woonkamer met lichte, moderne parketvloer leiden vijf treden naar het iets hoger gelegen eetniveau met toegang tot het kleine oostterras. Op dit niveau bevindt zich ook de keuken, die uitkijkt naar nieuwe ontwerpideeën – hier kunt u uw persoonlijke droomkeuken realiseren. Daarnaast biedt deze verdieping een gastentoilet.
Bovenverdieping & slaapruimtes:
Op de eerste verdieping bevinden zich twee goed ingedeelde slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een ca. 6,5 m² groot balkon op het zuiden.
Via enkele treden bereikt u een tussenverdieping: hier bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met een erker, een inloopkast en directe toegang tot de eerste badkamer. Direct daarnaast ligt een tweede badkamer – ideaal voor gezinnen of gasten.
Tweede verdieping & atelier:
De tweede verdieping is een absoluut hoogtepunt van het huis: een lichtovergoten atelier (oorspronkelijk twee ruimtes). Van hieruit geniet u dankzij de ligging op de helling en de bebouwing in de omgeving van een fantastisch, onbelemmerd uitzicht over meer dan 50 km.
Uitgebouwde zolder (extra oppervlakte):
Vanuit het atelier leiden enkele treden naar de uitgebouwde zolder. De ruimte is geïsoleerd, kan worden verwarmd en is voorzien van een dakraam. Deze is geschikt als uitgebouwde gebruiksruimte, hobbyruimte, thuiskantoor of gastenkamer.
Kelder & diepe kelder:
Dankzij de volledig onderkelderde woning beschikt het huis over uitzonderlijk veel opslag- en gebruiksruimte. Naast de klassieke hal in de kelder zijn er een voorraad-/gereedschapskelder en de verwarmingsruimte. Een echte extra is de daaronder gelegen, ca. 28 m² grote diepe kelder onder de woonkamer.
UITRUSTING & BUITENRUIMTE
•Perceel & tuin: Het ca. 304m² grote perceel biedt een prachtige, volgroeide, idyllische tuin met rust en privacy.
•Terrassen: Twee Bangkirai-houten terrassen nodigen uit om te vertoeven – een royaal zuidterras van ca. 18m² en een oostterras van 8m² met directe toegang vanuit het eetgedeelte.
•Parkeren: Een garage en een officiële parkeerplaats op de binnenplaats behoren tot het Object.
•Ramen: Grote panoramabeglazing aan de zuidzijde. (Gemoderniseerd met 3-voudige isolatiebeglazing)
INDELING:
Woon- en eetgedeelte: ca. 41m²
Ouderslaapkamer: ca. 21m²
Slaapkamer 2: ca. 13m²
Slaapkamer 3: ca. 11m²
Keuken: ca. 8m²
Gastentoilet: ca. 2m²
Hal: ca. 6m²
Badkamer 1: ca. 4m²
Badkamer 2: ca. 5m²
Atelier: ca. 25m²
Voorraad-/gereedschapskelder: ca. 10m²
Verwarmingskelder: ca. 13m²
Keldergang: ca. 9m²
Diepe kelder: ca. 28m²
Zonder makelaarscourtage van de eigenaar
Verwarming: centrale gasverwarming uit 1985
(warmwaterboiler ca. 10 jaar geleden vernieuwd). Het huis is gemoderniseerd met 3-voudige isolatiebeglazing. Daardoor bereikt het gebouw voor zijn leeftijdsklasse een bovengemiddeld goede energie-efficiëntieklasse D, met een overeenkomstig lage verwarmingsenergiebehoefte. (Energiecertificaat)
Glasvezelaansluiting in het huis (1 Gbit/s) aanwezig
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Georgenborn behoort tot de gewilde woonplaatsen in de voorste Rheingau-Taunus. De idyllische plaats ligt op een uitstekende zuidhelling, omgeven door velden en bossen, wat uitnodigt tot wandelingen en andere vrijetijdsactiviteiten in de natuur en zorgt voor bijzonder goede lucht en rust.
Georgenborn beschikt bovendien over een goede verbinding met de Rheingau, de Taunus en het centrum van Wiesbaden, evenals met de snelweg A66, die binnen enkele minuten bereikbaar is. Twee buslijnen rijden richting Wiesbaden en Rheingau-Taunus.
In de plaats bevinden zich een kleine supermarkt met postfiliaal, een bakkerij en een restaurant, evenals een café, daarnaast een kinderdagverblijf, sportverenigingen en een klein theater.
Laat u tijdens een persoonlijke bezichtiging overtuigen door de bijzondere ligging en de charme van dit vastgoed.
