Zentrale Lage | Sehr hochwertige Flächen ideal für Praxis / Einzelhandel – Foto 1

Zentrale Lage | Sehr hochwertige Flächen ideal für Praxis / Einzelhandel

De adverteerder geeft u het exacte adres op aanvraag.82131 GautingBayern
Aankoopprijs
850.000 €
TraumImmo ID: 57FFZ4U
Partner-ID: 613422555

Gepubliceerd op 26/10/2026 · Laatst gecontroleerd 08/11/2026

Delen per e-mailDelen door WhatsApp
Adverteerder:
RegionalImmobilien24

Belangrijkste gegevens

Gebruikelijke vloeroppervlakte401 m²

Aankoopprijs en kosten

Aankoopprijs850.000 €
Commissie0

Financiering en aankoopkosten berekenen

Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.

De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.

Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.

Meer financieringcalculatoren en aannames

Over deze winkel.

Hochwertige Gewerbeflächen.

Einzelhandel. Praxis. Dienstleistung.

- Sehr gute Frequenz.
- Hervorragende Sichtbarkeit.
- Eingebunden in hochwertiges Umfeld.

- Ca. 22 m Schaufenster-/Glasfront.
- Mehrere barrierefreie Zugänge möglich, auch Automatikschiebetüre.
- Weiterer Zugang über das Treppenhaus.
- Außenflächen möglich.

- Eine Vielzahl an gewerblichen Nutzungen ist möglich, es gibt jedoch Wettbewerbsschutz auf dem Gelände.

- Erdgeschoss: ca. 276 m² Nutzfläche. Lüftungsanlage vorhanden, Klimatisierung möglich.
- Repräsentatives internes Treppenhaus zum
- Untergeschoss: ca. 125 m² Nutzfläche, Büro, Besprechnung, Keller, Lager, 2 WC.

- 2 Tiefgaragenstellplätze.
- 5 Außenstellplätze
- Ca. 40 Kfz-Stellplätze auf dem Grundstück und in der Umgebung.

Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung.

Kaufpreise:
- Gewerbeflächen: 850.000 EUR
- Stellplätze inklusive
- 2 TG-Plätze: 50.000 EUR
= Gesamtkaufpreis 900.000 EUR

Der Energieausweis liegt bei der Besichtigung aus.
Ergänzung: Baujahr Gebäude 1993, Wärmeerzeuger 2011

Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber.
Wir übernehmen keinerlei Gewähr für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit.
Alle Flächenangaben sind ca.-Werte.


Locatie

Gebied en routes

Plan een route

Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.

Meer winkels in Gauting

Alle lijsten in Gauting
Interesse in deze woning?
Neem contact op met de adverteerder
Adverteerder:
RegionalImmobilien24
Financiering berekenen