| Type | Kantoorgebouw |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1716 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Parkeerplaatsen | 2 |
|---|---|
| Voorwaarde | Volledig gerenoveerd |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Verwarmingskosten inbegrepen in de servicekosten | Nee |
| Kale huur | 1550 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 470 € |
| Verwarmingskosten | 300 € |
| Totale huur | 2320 € |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
De Keuschenhof is een prachtig gerestaureerde en gemoderniseerde vakwerkboerderij in Kerpen-Sindorf. Het biedt een historische ambiance met warmte en uitstraling en is bijzonder geschikt voor
- kantoren
- advocatenkantoren
- conferentieruimten
- opleidings- of seminarruimten
- restauratiewerkplaats
- rustige bedrijfsactiviteiten
- 7 ruimtes van ca. 8-17 m², waarvan 4 ruimtes elk ca. 14-16 m² en 3 ruimtes elk ca. 8-10 m²
- 1 extra ruimte met aparte drempelvrije ingang kan voor €200 extra worden gehuurd (zie foto). In dat geval bedraagt de huur €1750 VB + bijkomende kosten.
- grote foyers op de begane grond en bovenverdieping
- nevenruimte als opslagruimte o.i.d. eventueel beschikbaar in overleg
- monumentaal beschermd rookvrij gebouw -
- gedeeltelijk drempelarm
- onlangs gerenoveerd
- Wij zijn particuliere verhuurders; daarom zijn de huur en bijkomende kosten niet onderworpen aan btw.
Theekeuken met inrichting en servies
2 afzonderlijke toiletten
Natte cel met douchegelegenheid en nog een staand toilet en zittend toilet
Centrale gasverwarming
Isolerende beglazing
Houten en tegelvloeren, gedeeltelijk historisch.
Leempleister
Gestucte balkenplafonds - "Kölner Decken"
Historische houten trap
Ethernetbekabeling op de begane grond (CAT7, tot 10 GBit) - op de bovenverdieping optioneel.
Kabelaansluiting, DSL. Glasvezel aangekondigd.
Wij zijn particuliere verhuurders; daarom zijn de huur en bijkomende kosten niet onderworpen aan btw.
De minimale huurperiode bedraagt 5 jaar met automatische jaarlijkse verlenging.
Waarborgsom: 5 maandhuren
De bijkomende kosten bedragen €470 (VB) als voorschot, exclusief verwarmingskosten. De bijkomende kosten zijn gedeeltelijk afhankelijk van het verbruik. De daadwerkelijk gemaakte kosten worden afgerekend. Bij concrete interesse verstrekken wij u uiteraard graag een kostenoverzicht.
Voor de verwarming dient de huurder een gasleveringscontract af te sluiten met een leverancier naar keuze. De vermelde verwarmingskosten van €300 per maand komen overeen met de laatst beschikbare gasafrekening van de vorige huurder. De werkelijke verwarmingskosten bestaan uit het verbruik en het vastrecht en dienen door de huurder met de gekozen gasleverancier te worden afgerekend.
Voor bijvoorbeeld elektriciteit, water, telefoon, internet, schoonmaak en eventueel overige diensten dient de huurder eigen contracten af te sluiten met leveranciers naar keuze en de kosten rechtstreeks met hen af te rekenen.
De huur is ook mogelijk met een extra afzonderlijke ruimte met aparte drempelvrije ingang (zie hierboven). In dat geval bedraagt het huuroppervlak ca. 175 m² en de huurprijs €1750 VB.
Neem bij vragen of interesse in een bezichtiging gerust contact met ons op!
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De Keuschenhof bevindt zich in Kerpen-Sindorf bij Keulen.
Sindorf is met meer dan 19.000 inwoners het grootste stadsdeel van het middelgrote centrum Kerpen met meer dan 70.000 inwoners.
De markante bouwwijze en de ligging aan de Heppendorfer Straße zorgen voor een uitstekende zichtbaarheid van de locatie. De Keuschenhof is in Sindorf een begrip.
Uw verzorgingsgebied: de miljoenenstad Keulen en het Rhein-Erft-Kreis met meer dan 470.000 inwoners, wat overeenkomt met een grote stad.
Ligging bij het verkeersknooppunt Kerpen (A4, A61) en drie
opritten naar de autosnelweg voor flexibiliteit in alle richtingen.
S-Bahn richting Köln Hbf (25 min) en Düren (15 min).
Luchthaven Keulen bereikbaar in 45 min
Binnen enkele minuten bereikbaar vanuit Keulen, Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Brühl, Düren, Erftstadt, Frechen, Kerpen, Pulheim en de gehele Rhein-Erft-Kreis.
Winkels voor de dagelijkse behoeften en horeca in de buurt (ca. 400 m).
