| Type | Blok van flats |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 328 m² |
| kamers | 12 |
|---|
| Gebied van het perceel | 917 m² |
|---|
| Aankoopprijs | 426.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.298,66 €/m² |
| Commissie | 0 |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesPrijsverlaging met 70.000 EUR!
De vraagprijs is verlaagd van oorspronkelijk 496.000 EUR naar 426.000 EUR. Bij de prijsaanpassing is al rekening gehouden met de bestaande huurovereenkomsten en de kadastraal vastgelegde rechten van overpad, doorgang en gebruik. Hierdoor biedt het pand een aantrekkelijke prijs-kwaliteitverhouding.
Aangeboden wordt een meergezinswoning met een aantrekkelijke combinatie van eigen gebruik en verhuur. Twee vrije wooneenheden bieden veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor eigen gebruikers of beleggers. De ligging met vrij uitzicht op de omliggende natuur zorgt voor een aangename woonervaring en maakt het pand voor beide kopersgroepen even interessant.
Het in 1993 gebouwde huis omvat vier zelfstandige wooneenheden en is zowel geschikt als meer-generatiewoning als voor gedeeltelijk eigen gebruik of als belegging. De flexibele indeling biedt talrijke mogelijkheden voor verschillende woon- en beleggingsconcepten.
Er moet rekening mee worden gehouden dat er een recht van overpad en doorgang bestaat voor de gezamenlijke toegangsweg naar het huis en het achterliggende perceel, dat kadastraal is vastgelegd. Bovendien zijn er gebruiksrechten ten gunste van de achterbuurman ingeschreven voor de garage aan de voorzijde en de achterliggende houtopslag.
Ook met de huidige huurinkomsten is bij de waardering rekening gehouden. De woning op de bovenverdieping en de linkerwoning in de benedenverdieping zijn momenteel tegen gereduceerde voorwaarden verhuurd, omdat het om familiale huurovereenkomsten gaat. Dienovereenkomstig is de koopprijs al aangepast. De bestaande huurovereenkomsten moeten bij verkoop worden overgenomen.
Tegelijkertijd biedt het pand potentieel, aangezien momenteel twee woningen vrij van huur en gebruik zijn en op korte termijn kunnen worden betrokken of opnieuw verhuurd.
De indeling in het kort:
De rechterwoning in de benedenverdieping is vrij van huur en gebruik en beschikt over een open woon- en kookgedeelte, een slaapkamer en een badkamer met ligbad. De toegang verloopt via het gemeenschappelijke trappenhuis. Verwarming en warmwaterbereiding vinden plaats via een eigen gecombineerde gastherme.
De linkerwoning in de benedenverdieping is iets kleiner, momenteel verhuurd en wordt verwarmd met een afzonderlijke houtkachel. De woning omvat een woon- en kookruimte, een kleine slaapkamer en een badkamer met ligbad en douche. Een kleine kelderruimte naast de woning behoort tot de eenheid en wordt momenteel als provisiekamer gebruikt. De woning beschikt over een afzonderlijke Ingang aan de zuidzijde van de vooruitstekende erker.
De woning op de begane grond is vrij van huurders en biedt een ruime woon- en eetkamer met geïntegreerde serre. Deze eenheid wordt aangevuld met een slaapkamer, twee kinderkamers, een gastentoilet en een badkamer in de erker met ligbad, douche, wastafel en toilet. De centraal geplaatste Zweedse kachel zorgt bovendien voor een aangename woonatmosfeer.
De woning op de bovenverdieping is verhuurd en beschikt over een groot hoekbalkon. Het woon-, eet- en keukengedeelte is open ingericht; de keuken staat in open verbinding met het woongedeelte. Daarnaast zijn er een ouderslaapkamer, twee kinderkamers en een gastentoilet aanwezig. De badkamer bevindt zich, net als in de onderliggende woning, in de erker en heeft dezelfde indeling als de woning op de begane grond. In de bovenste punt van het huis bevindt zich, toegankelijk via de woning, een uitgebouwd kantoor. Daarnaast is er een klein balkon boven de erker van de badkamer.
Woonoppervlakken en gebruik:
Begane grond ca. 111,18 m² woonoppervlak, vrij van huurders
Bovenverdieping ca. 116,03 m² woonoppervlak, verhuurd, kale huur 385 EUR per maand
Kelderverdieping rechts ca. 60,24 m² woonoppervlak, vrij van huurders
Kelderverdieping links ca. 40,58 m² woonoppervlak, verhuurd
Totale woonoppervlakte - 328,03 m²
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
