Gezinsdroom - gelukkig leven in een eigen huis

Key facts

Purchase price & costs

About this house

Property description

Hartelijk welkom in uw nieuwe thuis, dat speciaal is ontworpen voor gezinnen en warme mensen! Dit royale huis biedt niet alleen voldoende ruimte voor uw dierbaren, maar ook een warme en uitnodigende sfeer.

Op de begane grond wacht een ruime woonkamer met grote ramen die veel daglicht binnenlaten. De open keuken vormt het hart van het huis en is ideaal voor gezellige samenzijn. De eetkamer biedt ruimte voor gezamenlijke maaltijden en feesten.
Op de bovenverdieping vindt u de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen badkamer en inloopkast, evenals extra kamers voor kinderen of gasten. De tuin is een paradijs voor activiteiten in de buitenlucht.

Als u op zoek bent naar een thuis dat meer biedt dan alleen vier muren - een echt familiehuis in een hartelijke buurt - dan zou dit uw perfecte eigen huis kunnen zijn. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te plannen!
Paaren im Glien is een natuurrijke wijk van de gemeente Schönwalde?Glien in het district Havelland, direct grenzend aan Berlin?Spandau. De omgeving wordt gekenmerkt door eengezinswoningen en landelijke idylle. Het ligt centraal in het dorpsgebied met goede aansluiting op het dorpsleven en verenigingen.

.
???? Kinderopvang & school
Kita "Sonnenschein"

Ongeveer 2?km verderop in de wijk Schönwalde?Siedlung (Straße der Jugend?1?A): opvang voor kinderen vanaf het voltooide 1e levensjaar tot en met de BSO-leeftijd

Capaciteit: ca. 243 crèche-/kleuterplaatsen + 220 BSO-plaatsen

Openingstijden: ma-vr 6:00-17:00 uur.


Basisschool & BSO

De gemeente beheert eigen voorzieningen - BSO-plaatsen voor groep 1 t/m 4 aanwezig, BSO voor groep 5 t/m 6 op aanvraag

Inschrijving vindt plaats volgens de onderwijswet voor het schooljaar 2025/26 voor kinderen die vóór 30.9.2025 zes jaar oud worden.


???? Openbaar vervoer & mobiliteit
Buslijnen

Buslijn 671 verbindt Paaren im Glien met Berlin?Spandau en station Nauen (dagelijkse dienst)

Buslijn 651 rijdt naar station Falkensee via Schönwalde-Dorf en Perwenitz.


Haltes zoals "Paaren im Glien Dorf" of "Ausbau" liggen op slechts enkele minuten lopen (bijv. Pausin Eichstädter Weg in ca. 7?min lopen).

.
Nieuwe dorpsbus (vanaf 1 augustus 2025)

De nieuwe drempelvrije dorpsbus Schönwalde?Glien e.V. start in de zomer van 2025

Hij rijdt o.?a. van Grünefeld via Paaren im Glien, Perwenitz en Pausin naar stations in Falkensee en Brieselang

Vrijdags/zaterdags ’s avonds ook richting station Spandau - ideaal voor boodschappen, doktersbezoeken of treinverbindingen.


Straten & autoverbinding

Schönwalde?Glien ligt aan de provinciale weg L?16/L?20 met directe aansluiting op de A10 (Berliner Ring) via Falkensee in ca. 15?Min

Goede fietsverbinding: o.?a. de Havelland-fietsroute, die rechtstreeks door Paaren im Glien loopt en ook per fiets aansluiting op Berlijn biedt.


????️ Inkopen & voorzieningen

In Paaren zelf weinig lokale voorzieningen; grotere bevoorrading in Schönwalde?Siedlung of Falkensee (supermarkten, bakkers, huisartsenpraktijken, apotheken) bereikbaar

Inkopen met de bus (bijv. lijn?651/671) of met de auto in ca. 5-10?Minutes bereikbaar


???? Vrije tijd & ontspanning in de buurt

De Havelland?fietsroute loopt rechtstreeks door Paaren im Glien - ideaal voor familie-uitjes, fietstochten, natuurbeleving.

Historisch aantrekkelijk: dorpskerk Paaren im Glien met neogotische charme aan de dorpsbrink.




✅ Conclusie: gezinsvriendelijk?

Paaren im Glien biedt ideale woonomstandigheden voor gezinnen die landelijk wonen willen combineren met goede mobiliteit en toegang tot infrastructuur:

Opvang: kinderdagverblijf (Sonnenschein) op loop-/fietsafstand, BSO-plaatsen beschikbaar

Mobiliteit: busverbindingen naar Berlijn, Falkensee en Nauen; nieuwe burgerbuslijn vult het openbaar vervoer aan vanaf zomer 2025

Voorzieningen: winkels in de buurt in Schönwalde?Siedlung of Falkensee
Naast korte bouwtijden, innovatieve woningtechniek, aantrekkelijke architectuur en hoogwaardige manufactuurkwaliteit biedt het aangeboden Schwabenhaus u in het "Green-Edition” All-Inclusive-pakket de volgende meerwaarden:

- Bodemplaat incl. efficiëntiewoning 55 perimeterisolatie onder de bodemplaat evenals aan de kopse kanten
- Klimaatcomfort-bouwmethode voor de efficiëntiewoning 55
- Traditioneel gependeld dak
- Voorbereiding voor zonnepanelen voor de uitvoering van een fotovoltaïsch systeem
- Volledige elektra-, sanitair- en verwarmingsinstallatie incl. basisinstallatie voor het Schwabenhaus op Schwabenhaus-bodemplaat resp. -kelder*
- Toekomstgerichte elektrische installatie*
- Afgeschermde lichtleidingen voor moderne, storingsvrije verlichting en lichtscenario’s
- Rolluiken op de begane grond en de bovenverdieping van uw Schwabenhaus
- Dubbele warmtepomp Eco* voor verwarmen, koelen, ventileren, luchtzuivering en warm water
- Zwevende dekvloer met warmte-isolatie*
- Blower-door test ter controle van de luchtwisselingsgraad*
- Klimaat-comfort-buitenmuur met meer dan 200 pleisterkleuren om uit te kiezen
- Hoogwaardige, meerlaagse houten huisdeur in diverse designoplossingen, met veiligheidscilinder, 5-voudige veiligheidsvergrendeling en 3-laags warmtewerende beglazing
- Kunststof ramen met 3-laags warmtewerende beglazing
- Dakramen met kiep- en tuimelfunctie evenals elektrische rolluiken*, indien volgens plattegrond inbegrepen
- Buitenvensterbanken van natuursteen
- Binnenvensterbanken van kunst- of natuursteen*
- Massieve trap van massief hout
- Protect-verzekeringspakket met opstalverzekering incl. elementarschadeverzekering, huis- en woningbeschermingsbrief, bouwallriskverzekering en aansprakelijkheidsverzekering voor bouwheren evenals Job-Protect-verzekeringspakket
- 10 evenals 30 jaar garantie volgens definitie in de Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijving

*Vanaf afbouwfase "Bijna Voltooid"
¹Bij het efficiëntiehuis 40 koeling alleen in combinatie met optionele PV-installatie.

De genoemde meerwaarden en prestatie-inhoud hebben uitsluitend betrekking op het in de Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijving (BLB) beschreven technologie + comfort-pakket "Green -Edition". De meerwaarden en prestatie-inhoud van andere Schwabenhaus bouw- en prestatiebeschrijvingen resp. technologie + comfort-pakketten kunnen hiervan afwijken.
In deze luxe vastgoedobject wacht u ontelbare voorzieningen. Uw zoektocht naar de ultieme luxe eindigt hier. Een Schwabenhaus is niet alleen een huis, maar een statement voor uw levenskwaliteit.

Neem vandaag nog contact met ons op om van deze unieke kans gebruik te maken.?

De getoonde afbeeldingen en plattegronden zijn voorbeelden en kunnen speciale uitrustingen bevatten die niet in de prijs zijn inbegrepen. De bijkomende aankoopkosten zijn niet in de prijs inbegrepen. Alle gegevens onder voorbehoud.

Aanbouwdelen, carport, garage en kelder kunnen extra’s zijn die als speciale uitrusting worden aangeboden. Afbeeldingen, plattegronden en oppervlaktematen zijn voorbeeldig en kunnen extra’s tonen. Oppervlaktematen volgens DIN 277.

Profiteer nu van het online advies van Schwabenhaus en realiseer uw droomhuis https://www.schwabenhaus.de/anmeldung-hausbau-beratung-online/

Location