in 66976 ca. 300 m²: kantoorruimtes met bedrijfshal (productie/opslag/verkoop/werkplaats) met uitstekende verbindingen

Belangrijkste gegevens

Huur en bijkomende kosten

Over dit eigendom

- KANTOORGEBOUW MET WERKHAL, ca. 300 m²,
(De eerste twee foto’s tonen precies dit gedeelte van het gebouw, tot aan het kleine rode deurtje. Hieraan sluiten nog afzonderlijke hallen aan, zie hieronder).
Productie / dienstverlening / ambacht / handel enz., gelijkvloers en op maaiveldniveau,
te huur op een bedrijfsterrein aan de rand van Rodalben,
zeer goede verkeersverbindingen met alle hoofdwegen.
(eventueel met extra buitenruimte)

Het gebouw werd decennialang gebruikt als stomerij en wasserij en is ruimtelijk onderverdeeld in
-1. ca. 95 m² kantoorruimtes (isolatieramen volledig vernieuwd in 2022) met toiletruimte (plafondhoogte 2,80 m)
-2. ca. 100 m² ontvangst- en klantencontactruimte met verwarmingsruimte (olieverwarming & hetelucht) (plafondhoogte 2,80 m)
-3. ca. 100 m² zuivere productie-/opslaghal met verblijfsruimte voor personeel en toiletten enz. (hoogte 4 m)

Bij een nieuwe verhuur zouden de ruimtes eventueel afzonderlijk kunnen worden gehuurd: enerzijds de twee halgedeelten met in totaal 200 m² (inclusief toiletten) en het kantoorgedeelte met ca. 100 m² (ook inclusief toiletruimte).

Het gebouw staat op een bedrijfsmatig gebruikt terrein, omheind met een afsluitbare poort, videobewaking en bewegingsmelder. Het bedrijf kan gemakkelijk door klanten en leveranciers worden bereikt.

Overige afmetingen:
Buitendeur naar kantoor (voorste deel van het gebouw) 202 x 83 cm;
Ingang van buiten naar het middelste deel van het gebouw 200 cm x 263 cm;
Ingang van buiten naar het achterste deel van het gebouw 201 cm x 100 cm (kan indien nodig worden verbreed)

De hoogte van de huur is afhankelijk van het gebruik.
De waarborgsom wordt overeenkomstig de wettelijke voorschriften op een waarborgrekening gestort.
Bij interesse wordt verzocht om een informatieve reactie met gegevens over het beoogde gebruik en over de geïnteresseerde zelf.

- Het huren van buitenruimtes is aanvullend mogelijk

Fittingen en kenmerken, zoals beschreven

bedrijventerrein:
- Kantoorgebouw met werkhallen, ca. 300 m², productie / dienstverlening / handel / commercie enz. te huur op bedrijfsterrein aan de rand van Rodalben, zeer goede verkeersverbinding met alle hoofdwegen. De hoogte van de huur is afhankelijk van het gebruik.
De borg wordt overeenkomstig de wettelijke voorschriften veilig op een borgrekening gestort.
Bij interesse verzoeken wij u om een gedetailleerde mail.

Overige gevallen

Bedrijfsgrond, ca 2000 m², ook als deelperceel, buiten 66976 Rodalben te verhuren

- verdere kleine percelen zijn vrij te verhuren

Locatie

Locatie

Zeer goede verkeersverbinding met alle doorgaande wegen:
- naar Pirmasens
- B10 richting Landau-Karlsruhe
- en richting Kaiserlautern
- en naar de snelwegen A 62, A 8, A 6, A 1.

Zonder door de plaats te hoeven rijden, is er aansluiting op alle rondwegen en op de aanvoerroutes naar de Bundesstraßen en snelwegen en direct naar Pirmasens.

Rodalben is, anders dan Pirmasens en anders dan alle omliggende dorpen, een welvarende gemeente met goede infrastructuur:
- intercitystation, buslijnen, doorgaande wegen en snelwegtoeleidingen in alle richtingen
- basis- en hoofdschool, Realschule, beroepsschool
- artsen van veel specialismen, apotheken, ziekenhuis
- detailhandel, levensmiddelenmarkten, goed bezochte cafés en banketbakkerijen, traditionele herbergen en restaurants, hotels, pensions en vakantiewoningen
- onderhouden en beleefde tradities zoals slachtfeest, kerstmarkt, stadsfeesten zoals Kerwe met "Grumbeerebrode", verenigingsleven zoals bijv. hondenvereniging, schietvereniging, vogelvereniging met verenigingsfeesten
- stadsbestuur en verenigingsgemeentebestuur voor de omliggende dorpen
- stadscentrum en stadsdelen zoals Lohn, Heide, Neuhof zijn populaire woonlocaties, er is zelden leegstand van woningen of bedrijfsruimte
- Pfälzerwaldverein, Felswanderweg