| Woonkamer ca. | 283 m² |
|---|
| kamers | 11 |
|---|
| Gebied van het perceel | 2839 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 315 m² |
| Aankoopprijs | 275.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 971,73 €/m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt.) |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesHistorisch woonhuis met zelfstandige woning, voormalige bakkerij en royaal hellend perceel – bestaande structuur met ontwikkelingspotentieel op een centrale locatie in Furtwangen.
Dit pand, waarvan het oorspronkelijke bouwjaar ca. 1880 of eerder is, is gedurende vele decennia uitgebreid, verbouwd en aangepast aan nieuwe eisen. Het betreft een bestaand object met geschiedenis. Het onroerend goed wordt vanwege een erfenis verkocht. Om die reden zijn eerdere renovatie-, aanbouw- en verbouwingsmaatregelen niet gedocumenteerd en tegenwoordig niet meer volledig te achterhalen.
Het woonhuis omvat een hoofdwoning en een zelfstandige woning. De voormalige winkel is verbouwd tot woonruimte en in het gebruik geïntegreerd.
De oorspronkelijke bakkerij bevindt zich in een aparte aanbouw van twee verdiepingen. Dit bijgebouw is leeggeruimd en biedt – onder voorbehoud van bouwrechtelijke toetsing – uiteenlopende gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld als extra woonruimte, werkplaats, opslagruimte of voor commercieel gebruik.
De woonoppervlakte bedraagt ca. 283 m². Daarbij komt ca. 315 m² gebruiksoppervlakte, zodat in totaal ongeveer 598 m² woon- en gebruiksoppervlakte beschikbaar is. Deze royale oppervlakken bieden ruimte voor individuele concepten – hetzij voor multigenerationeel wonen, de combinatie van wonen en werken of een gestructureerd gepland ontwikkelingsproject.
Het perceel omvat ca. 2.839 m² en ligt grotendeels op een helling. Dit brengt planologische eisen met zich mee, maar kan – goed doordacht – ook architectonisch aantrekkelijke oplossingen met fraai uitzicht mogelijk maken. Het perceel en de dakoppervlakken bieden mogelijk potentieel voor het gebruik van zonnepanelen. Of en in welke omvang verdere bebouwing realistisch is, moet per geval worden onderzocht. Daarnaast zou ook een aantrekkelijke tuin kunnen worden aangelegd; ook de bouw van een tuinhuis is in principe denkbaar.
Een ander duidelijk pluspunt is de ligging: het object bevindt zich in het centrum van Furtwangen, in de directe nabijheid van de hogeschool en het busstation. De centrale infrastructuur maakt het pand zowel voor eigen gebruik als voor investeerders bijzonder interessant.
Binnen presenteert het huis zich over het algemeen goed onderhouden. Gedeeltelijk zijn moderniseringen uitgevoerd, onder andere op het gebied van badkamer, keuken en enkele ramen. De plafondhoogtes liggen overwegend tussen ca. 2,00 m en 2,20 m, waarmee bij de verdere planning rekening moet worden gehouden.in acht moet worden genomen.
Een object voor kopers met vooruitziende blik, behoefte aan ruimte en het vermogen om potentieel te herkennen en zinvol verder te ontwikkelen – op een centrale, goed ontsloten locatie.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
439.000 € IMMORath.de - Appartementengebouw met veel potentieel78120 Furtwangen im Schwarzwald
385.000 € Veelzijdig bruikbaar tweegezinswoning met onbelemmerd uitzicht78120 Furtwangen– Furtwangen im Schwarzwald
