| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 231 m² |
| Bouwjaar | 1974 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 6 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Gebied van het perceel | 821 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 4 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Aankoopprijs | 749.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 3.242,42 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesModernes Wohnen mit Stil – großzügiger Bungalow in ruhiger Lage direkt am Golfplatz
Modernes Design, großzügige Räumlichkeiten und eine außergewöhnlich ruhige Wohnlage – dieser stilvoll modernisierte Bungalow in Donauwörth-Parkstadt verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit dem besonderen Charakter einer gewachsenen Bungalowsiedlung.
Der freistehende Bungalow wurde 1974 in solider Bauweise errichtet und bietet auf einem ca. 821 m² großen Grundstück rund 231 m² Wohnfläche. Die großzügige Raumaufteilung mit insgesamt sechs Zimmern eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Familien, Paare mit gehobenen Platzansprüchen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
In den Jahren 2024 und 2025 wurde die Immobilie umfangreich und hochwertig modernisiert. Dabei wurde besonderer Wert auf ausgewählte Materialien, zeitloses Design und ein harmonisches Gesamtkonzept gelegt.
Großzügiges Wohnen mit besonderem Charakter
Das Herzstück des Hauses bildet der rund 75 m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine helle, einladende Wohnatmosphäre.
Hochwertige Eichenparkettböden, stilvolle Natursteinfliesen sowie abgehängte Decken mit integrierten, schwenkbaren LED-Einbauspots unterstreichen das moderne Erscheinungsbild.
Zwei individuell angefertigte Lofttüren setzen besondere architektonische Akzente und verleihen den Räumlichkeiten einen unverwechselbaren Charakter.
Ein offener Kamin ergänzt das stilvolle Ambiente und sorgt an kühleren Tagen für eine gemütliche Atmosphäre.
Ein besonderes Highlight ist die moderne, hochwertige Einbauküche mit einem ursprünglichen Warenwert von rund 45.000 Euro. Hochwertige Designküche ist im Kaufpreis enthalten
Die großzügige Kochinsel, hochwertige Elektrogeräte sowie elegante, mattschwarze Küchenfronten mit Anti-Fingerprint-Eigenschaften verbinden modernes Design mit hoher Funktionalität.
Großzügige Südwestterrasse und entspannte Stunden im Freien
Die großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet ideale Voraussetzungen, um die Nachmittags- und Abendsonne zu genießen.
Auch das Untergeschoss überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein großzügiger Fitnessbereich bietet ideale Voraussetzungen für sportliche Aktivitäten direkt im eigenen Zuhause. Der Bereich ist derzeit mit hochwertigen Fitnessgeräten ausgestattet, die bei Interesse nach gesonderter Vereinbarung übernommen werden können.
Die Fitnessgeräte sind nicht Bestandteil des ausgeschriebenen Kaufpreises.
Ergänzt wird das Angebot durch einen Wellnessbereich mit Sauna und großzügigem Duschbereich – ein angenehmer Rückzugsort für Entspannung und Erholung.
Weitere Räumlichkeiten im Untergeschoss bieten zusätzlichen Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Dieser Bungalow vereint großzügiges Wohnen, moderne Gestaltung, solide Bausubstanz und eine ruhige, familienfreundliche Umgebung.
Ein besonderer Vorteil: Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann sofort übernommen werden.
**Ausstattung und Besonderheiten im Überblick**
- Freistehender Bungalow, Baujahr 1974
- Ca. 231 m² Wohnfläche
- Ca. 821 m² Grundstücksfläche
- Insgesamt 6 Zimmer
-Großzügiges Schlafzimmer Master-Bedroom mit direkt angeschlossenem Badezimmer (Bad en suite)
- 2 Badezimmer + Gäste WC
- Umfangreiche, hochwertige Modernisierung 2024/2025
- Solide Bausubstanz und großzügige Raumaufteilung
- Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 75 m²
- Hochwertige Design-Einbauküche mit großzügiger Kochinsel ( Stein-Arbeitsplatte ) Thekenplatte Holz mit Halter vorhanden
- Küchenwarenwert ca. 45.000 € – vollständig im Kaufpreis enthalten ( Neuwertig 2024 )
- Hochwertige Küchengeräte
- Cerankochfeld mit integriertem, elektrisch ausfahrbarem Dunstabzug ( Downdraft-System )
- Elegante, mattschwarze Küchenfronten mit Anti-Fingerprint-Eigenschaften
- Neue Bodenbeläge mit Eichenparkett und Natursteinfliesen
- Abgehängte Decken mit hochwertigen, schwenkbaren LED-Einbauspots
- Hochwertige Lichtschalter und Steckdosen von Busch Jaeger in elegantem, mattschwarzem Design
- Zwei individuell angefertigte Lofttüren
- Offener Kamin im Wohnzimmer wie auch auf der Terrasse
- Bodentiefe, in den Fußboden eingelassene Heizkonvektoren mit eleganten Abdeckgittern ( Holz ) entlang der großzügigen Terrassenfensterfronten im Wohnbereich.
- Elektrisch bedienbare Rollläden
- Das Haus wird inklusive der gesamten Beleuchtungsausstattung verkauft. Sämtliche Innen- und Außenbeleuchtungen sowie alle Jalousien, einschließlich der Innenraumjalousien, verbleiben im Haus
- Großzügige Terrasse mit Südwestausrichtung
- Weitläufiges Grundstück mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
- Fitnessstudio mit hochwertiger Geräteausstattung
- Wellnessbereich mit Sauna und großzügiger Dusche
- Erneuerte Viessmann-Ölheizungsanlage mit komfortabler, wandmontierter Fernbedienung im Wohnbereich zur individuellen Steuerung von Raumtemperatur und Heizzeiten.
- Wasseraufbereitungsanlage
- Beheizbare Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
- Zusätzliche öffentliche Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus
- Ruhige Lage in gewachsener Bungalowsiedlung
- Unmittelbare Nähe zum Golfplatz
- Natur- und Waldflächen mit Spaziermöglichkeiten direkt am Haus
- Grundschule und EDEKA ca. 10 Gehminuten entfernt
- Bushaltestelle ca. 50 Meter entfernt
- Gute Anbindung an weiterführende Schulen
- Sofort bezugsfrei und verfügbar
- Privatverkauf – keine Käuferprovision
Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer
Die Immobilie wird direkt vom Eigentümer verkauft. Für Käufer fällt keine zusätzliche Maklerprovision an.
Die im Fitnessstudio vorhandenen hochwertigen Trainingsgeräte sind nicht Bestandteil des Kaufpreises. Eine Übernahme kann bei Interesse individuell vereinbart werden.
Verfügbarkeit: sofort
Die Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann kurzfristig und ohne längere Wartezeiten übernommen werden.
Besichtigungstermine sind nach vorheriger Vereinbarung möglich.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und stehen für weitere Informationen gerne zur Verfügung.
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Ruhiges Wohnen in Donauwörth-Parkstadt – unmittelbar am Golfplatz und Naturwald**
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Bungalowsiedlung im beliebten Donauwörther Stadtteil Parkstadt, in unmittelbarer Nähe zum Golfplatz.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehmen Nachbarschaft. Die familienfreundliche Wohnlage bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, Natur und guter Infrastruktur.
Familienfreundliche Lage mit hervorragender Anbindung
Eine Grundschule sowie ein EDEKA-Supermarkt sind in etwa zehn Minuten bequem zu Fuß erreichbar.
Eine Bushaltestelle befindet sich direkt in der Straße, nur ca. 50 Meter vom Haus entfernt. Sie bietet eine praktische Anbindung an weiterführende Schulen sowie weitere Ziele innerhalb Donauwörths.
Auch Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Die Donauwörther Innenstadt mit ihren Geschäften, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten ist ebenfalls gut erreichbar.
Die Kombination aus ruhiger Bungalowsiedlung, unmittelbarer Nähe zum Golfplatz, angrenzenden Natur- und Waldflächen sowie einer guten Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv.
763.400 € Zeitgenössisch durchdacht - ein Haus, modern und mit gehobener Ausstattung86609 Donauwörth
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