Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Wohnzimmer
Küche
Badezimmer
Erker
Sicherungskasten
Gasetagenheizung
Grundriss der Wohnung
Straßenansicht
| Type | Plat |
|---|---|
| Verdieping | 2 |
| Woonkamer ca. | 50 m² |
| Bouwjaar | 1910 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 1 |
| Verwarming | Zelfingevoerde centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Vloeren in het gebouw | 3 |
| Aankoopprijs | 69.500 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 1.390,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Diese Wohnung bietet die optimale Raumaufteilung aus 50m² ohne Schlauchbad oder Nischenküche!
Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Wuppertal-Barmen.
Es gibt zwei Schlafzimmer, ein durch zwei große Fenster lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, sowie ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Hänge-WC und Waschbecken. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Laminatbodenbelag in den Wohnräumen, sowie der Vinylbodenbelag in Küche und Badezimmer ist neu. Die Gastherme wurde letzten Monat durch eine Fachfirma gewartet. Die Räume werden über LED-Deckenspots beleuchtet und der Elektroinstallationen erfüllen moderne Standards.
Insgesamt ist die Wohnung in einem gepflegten und modernen Zustand.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 500€ monatlich und wird vom Jobcenter bezahlt. Die sehr ordentlichen Mieter sind ein jüngeres Paar. Das Hausgeld beträgt 202€, von denen 76,42€ nicht umlagefähig sind (Instandhaltungsrücklage ist bereits enthalten).
Durch Vermietung an drei Personen könnte die Rentabilität der Immobilie weiter entwickelt werden.
Das Angebot richtet sich vornehmlich an erfahrene Kapitalanleger, die in einer guten Wohnlage eine sehr rentabele Immobilie suchen. Durch Schäden am Gemeinschaftseigentum werden in Zukunft Sonderumlagen anfallen. Betroffen sind in erster Linie das Treppenhaus, sowie die Fassade.
Laminatbodenbelag in den Wohnräumen, Vinylbodenbelag in Küche und Badezimmer, Etagenheizung mit Energieträger Gas, LED-Deckenspots, Stromkasten mit Schutzschaltung, Badewanne, Hänge-WC, Kunststofffenster mit Isolierverglasung
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Das Objekt befindet sich im Wuppertaler Stadteil Barmen, zwischen den Ortsteilen Sedansberg und Klingelholl.
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