| Type | Plat |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 130 m² |
| Bouwjaar | 2028 |
| Slaapkamers | 2 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3 |
| Badkamers | 2 |
| Brandstoftype | Zonne-energie |
| Parkeerplaatsen | 14 |
|---|---|
| Voorwaarde | Eerste bezetting na renovatie |
| Vloeren in het gebouw | 5 |
| Aankoopprijs | 260.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.000,00 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesINDIVIDUEEL wonen in de EIGEN WONING in een meer-generatiehuis,
maar SAMEN in een GOEDE HUISGEMEENSCHAP leven.
.
Het onderhoud van de woningen eindigt bij de voordeur van de woning. Geen werkzaamheden buiten.
2 huisdames onderhouden de gemeenschappelijke ruimtes en kunnen bij feesten, bijvoorbeeld verjaardagen,
enz. in de gemeenschappelijke ruimtes op de bovenste verdieping, evenals indien nodig in de woningen helpen.
.
Om ervoor te zorgen dat we allemaal zo lang mogelijk lichamelijk en geestelijk fit blijven, bouwen we in de
kelder fitnessruimtes van 43m², uitgerust met ca. 6 fitnessapparaten, een thuisbioscoop van 21m²,
ook voor tele-gymnastiek, en een stoombad van 6m² (met geïntegreerde infraroodsauna).
.
Op de bovenste verdieping nodigen 2 grote, lichte verblijfsruimtes (25m² + 31m²
(d oor het openen van de schuifdeur 1 gemeenschappelijke ruimte van 56m²), voor GEESTELIJKE fitheid,
uit om te feesten met eten en drinken "TEGEN INKOOPPRIJS".
……Feesten van welke aard dan ook kunnen hier gemakkelijk met ondersteuning plaatsvinden.
Het hoogtepunt is het 35m² grote overdekte terras vóór de 2 verblijfsruimtes,
plus 19m² vrij dakterras met beplanting en een onbelemmerd uitzicht over de omgeving aan 3 zijden.
.
Alle woningen beschikken over een royale kamer tussen 31m² + 36m²
plus 1 barrièrevrije badkamer/toilet van ongeveer 8m², te gebruiken bijvoorbeeld als:
zie woning 1+2: GASTENKAMER (vakantiewoning voor onze kinderen, kleinkinderen of vrienden).
zie woning 3+4: SENIORENKAMER. Mochten we bijvoorbeeld op hoge leeftijd hulp nodig hebben,
...dan trekken we ons hier terug, maar nemen we deel aan het VERTROUWDE leven in het huis.
...We willen van ons leven genieten en niet naar een "seniorenresidentie" verhuizen.
...In de eigen volledig gemeubileerde woning trekken dan onze helpers in.
zie woning 5+6 KINDERKAMER, (door een lichte scheidingswand gescheiden 2 kinderkamers).
zie woning 7: 139m² woning naar eigen wens in te richten (bijvoorbeeld als thuiskantoor)
zie woning 8a: 143m², 2 GEMEENSCHAPPELIJKE RUIMTES met keuken, toilet, garderobe, enz.
.
Alle woningen hebben woonoppervlakken tussen 128m² en 139m², inclusief elk 2 balkons.
.
…..Bij elke woning hoort: 1 kelderruimte tussen 7m² en 11m².
2 parkeerplaatsen inclusief wallbox (auto's: opladen via fotovoltaïsche energie + 7 windturbines)
Voor iedereen 1 fietsenstalling van 26m² met stopcontacten voor het opladen van accu's van e-bikes.
.
Het gehele perceel en woonhuis worden rolstoel- en barrièrevrij.
1 grote lift (cabinebreedte 1,10m, cabinediepte 2,10m) gaat naar alle verdiepingen.
.
Koopprijs per woning voor de solide bestaande woningen uit bouwjaar 1958
62.000,00 € koopprijs per woning...
........3.720 € overdrachtsbelasting Hessen..6,00%
......514,60 €Notariskosten..............................0,83%
.....260,40 €Inschrijving in het kadaster.....................0,42%
66.495,00 € Aankoopprijs incl........................... 7,25% incl. bijkomende kosten
.
De nieuwe eigenaren worden na de aankoop notarieel in het kadaster ingeschreven.
Over alle volgende bouwkosten (ca. 200.000€) zijn geen bijkomende kosten verschuldigd.
Na oprichting van een bouwgemeenschap bespreken we het gehele bouwproject
samen met alle nieuwe woningeigenaren in detail, inclusief eventuele wijzigingen.
.
Nieuwbouw: kelderverdieping massief, de woonverdiepingen worden als houtskeletbouw uitgevoerd.
De zuid- en westzijde (weer- en belangrijkste zichtzijde) wordt gemetseld met gevelstenen.
.
Door aanbouwen en optopping breiden we het huis uit
Bestaand: 6-gezinswoning bouwjaar 1958 totale oppervlakte 543m² (ca. 1/3)
Nieuwbouw: 7-gezinswoning bouwjaar 2028 totale oppervlakte 1.099m² (ca. 2/3)
.....……………… tot een totale gebouwoppervlakte van 1.642m²
in een zeer goed warmte-geïsoleerde "Kfw 40 EE"-woning, uitgerust met de nieuwste techniek.
.
Alle aan- en afvoerleidingen worden door nieuwe vervangen.
.
Grote zonnepanelen en 7 windmolens zorgen voor groene energie, plus een elektriciteitsopslag.
.
We verwarmen of koelen met een warmtepomp, voornamelijk met zonne- en windstroom.
Door het watergevoerde leemplafondsysteem van »ArgillaTherm« bereiken we een
energie-efficiënte klimaatregeling van het gebouw: verwarmen, koelen, ventileren. Luchtvochtigheid ~50%.
Deze koeltechniek bespaart ca. 50% op de koelingskosten. Deze is geschikt voor mensen met allergieën.
Hierdoor vervalt een ca. 40.000 € kostende ventilatie-installatie met warmteterugwinning.
.
Grote kunststoframen met 3-voudige beglazing zorgen voor lichte ruimtes.
De woonkamers met de 5,78m brede, kamerhoge raamfront op het zuiden
lijken op serres "zonder glazen dak". (In de zomer niet te warm)
De balkons erboven zorgen in de zomer voor schaduw
De zon verwarmt ook in de winter voor een groot deel de woningen.
…Aluminium rolluiken worden voorzien van motoren.
.
182m² gemeenschappelijke ruimtes in het souterrain:
23m² gastenkamer met douche+wc
21m² thuisbioscoop met telegymnastiek, 43m² fitness, 6m² sauna, 6m² douche + wc
43m² wasruimtes, 40m² werkplaats met opslag + wc
.
94m² gemeenschappelijke ruimtes op de zolderverdieping: 15m² hal garderobe, 8m² wc,
25m² kleine gemeenschappelijke ruimte, 36m² grote gemeenschappelijke ruimte (samen 1 gemeenschappelijke ruimte 61m²)
2m² balkon tuss.kamer, 8m² bergruimte stoelen
53m² terras, balkon, 35m² overdekt-, 9m² vrij -terras, 9m² balkon zuid
.
133m² trappenhuis met 3 bergruimtes in het gehele huis
.
Bij de afzonderlijke woningen komen erbij:
489m² gemeenschappelijke ruimtes voor alle bewoners van het huis
.
...De woningen kunnen sleutel-op-de-deur worden opgeleverd…
Iedereen droomt van een droomhuis, WIJ MAKEN HET WERKELIJKHEID !
7 appartementen met de gemeenschappelijke ruimtes zijn optimaal voor een goede woongemeenschap.
.
Hier kan men levenslang 365 dagen per jaar, net als op vakantie wonen.
.
Zuivere bouwtijd tot de voltooiing ca. 8 tot 10 maanden.
Voor aanvang van de bouw wordt de exacte verhuisdatum met de afzonderlijke bouwheren en
de uitvoerende ambachtsbedrijven vastgelegd.
.
Door de directe gunning van de afzonderlijke werkzaamheden aan de ambachtsbedrijven besparen wij
ca. 25% ten opzichte van bouwen met een projectontwikkelaar. Na uitvoering van de afzonderlijke werkzaamheden
worden de rekeningen van de ambachtslieden ZONDER toeslagen naar rato berekend.
Geen risico op vooruitbetaling voor niet-uitgevoerde werkzaamheden.
.
Na voltooiing van de bouw wordt uit de
BOUWGEMEENSCHAP een gelijkwaardige WOONGEMEENSCHAP.
.
Wie eenmaal in dit huis woont, zal het vrijwillig niet meer verlaten!
.
Bij ons zijn er geen "sleutelkinderen" en geen "eenzame ouderen".
.
Optimaal: Op één verdieping 4 generaties: kinderen + ouders // grootouders + overgrootouders.
.
Wij winnen 6 gezinnen als nieuwe vrienden.
Ver weg wonende, verlaten oude vrienden kunnen hier heerlijke vakanties doorbrengen.
.
……………………….HET PERFECT GEPLANDE HUIS !........................................
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
Het ca. 1.000 m² grote, hoger gelegen perceel aan de noordoostelijke rand van
Trockenerfurth wordt omgeven door weilanden, akkers en een smal bos,
met uitzicht over lange afstand op de Borkener See, de stad Borken en tot aan het verre Knüllgebergte.
Het ligt ca. 40 km ten zuiden van Kassel, ongeveer in het midden van Duitsland,
direct aan een rustige provinciale weg. Oprit naar de autosnelweg A 49 ca. 5 km.
.
Het station in Borken (Main-Weser-Bahn, Kassel-Frankfurt) is drempelvrij.
.
Trockenerfurth heeft ca. 800 inwoners, 1 slagerij, 1 kapsalon, 1 boerderijwinkel.
1 bushalte/halte voor deeltaxi bevindt zich op ca. 500m afstand. Donderdag rijdt de buurtbus.
.
In de op ca. 3 km afstand gelegen kernstad Borken (ca. 5.000 inwoners) bevinden zich
4 supermarkten: Aldi / Lidl / Netto / Edeka, evenals Rossmann / Woollworth enz.
meerdere huisartsen, internisten, kinderarts, tandartsen, apotheken.
Kinderdagverblijven, basisschool, middelbare school en scholengemeenschap.
.
Binnen een straal van 6 tot 20 km bevinden zich meerdere klinieken.
.
ca. 1 km tot het natuurgebied Borkener See (139 ha) groot, met rondweg.
op ca. 4 km afstand ligt het "Naturbadesee Stockelache" met zandstrand.
op ca. 5 km afstand ligt de "Singliser Surf- und Badesee".
.
Toeristische informatie zie: "rotkaeppchenland.de"
.
Afstand tot:
Edersee met kasteel Waldeck ca. 30km
kasteel Wilhelmshöhe en Hercules met waterspelen ca. 42km
afstanden tot de middelgebergten
Knüllgebergte 22km (635m boven zeeniveau)
Rothaargebergte 72km (843m boven zeeniveau) Willingen, skigebieden Winterberg
Meißner 78km (751m boven zeeniveau)
Vogelsberg 83km (733m boven zeeniveau)
Rhön 111km (950m boven zeeniveau) zweefvliegen
In een gezellige woongemeenschap met veel nieuwe vrienden leven wij "als op vakantie"!
