Eerste ingebruikname – Modern, multifunctioneel bedrijfspand met kantoor- en opslagruimte

Belangrijkste gegevens

Aankoopprijs en kosten

Over dit eigendom

Het te koop aangeboden object betreft een nieuw gebouwde, hoogwaardige bedrijfsmatige vastgoedlocatie voor eerste gebruik. De moderne bedrijfsunit combineert een ruime opslaghal met functionele kantoorruimten en biedt dankzij het doordachte ontwerp veelzijdige gebruiksmogelijkheden voor ambachtelijke, productie-, opslag- of dienstverlenende bedrijven. Het vastgoed wordt sleutelklaar opgeleverd en bevindt zich in de laatste afrondingswerkzaamheden. De volledige voltooiing vindt binnenkort plaats, zodat niets een spoedig gebruik in de weg staat.

De opslaghal heeft een oppervlakte van ca. 196,89 m² en biedt met een vrije hoogte van circa 5,73 m optimale voorwaarden voor opslag, productie of bedrijfsmatig gebruik. Een extra galerijoppervlak op de bovenverdieping vergroot het bruikbare oppervlak en creëert extra opslagcapaciteit. De hal is gelijkvloers toegankelijk voor voertuigen en maakt comfortabele bevoorrading mogelijk. Een geïntegreerde sociale ruimte met een oppervlakte van ca. 23,64 m² omvat een toilet, kleedruimte, douche en een kitchenette en zorgt voor optimale werkomstandigheden tijdens de dagelijkse bedrijfsvoering.

De aangrenzende kantoorunit strekt zich uit over de begane grond en bovenverdieping en omvat ca. 70,40 m² hoofdgebruiksoppervlak. Deze wordt aangevuld met overige neven-, verkeers- en functionele ruimten van in totaal ca. 66,85 m². Dankzij de separate toegang zijn het kantoor- en halgedeelte duidelijk van elkaar gescheiden, waardoor efficiënte en gestructureerde bedrijfsprocessen worden gewaarborgd. Het vastgoed biedt bovendien de mogelijkheid om twee van elkaar onafhankelijke gebruikseenheden te creëren.

De kantoorruimten zijn licht, modern en hoogwaardig afgewerkt. Royale kunststoframen met drievoudige beglazing zorgen voor een aangename werkomgeving en een hoge energie-efficiëntie. Elektrische rolluiken en horren verhogen het comfort nog verder. Een moderne vloerverwarming zorgt voor aangename temperaturen in de kantoor- en sociale ruimten. De aanwezige keuken met aansluiting voor een wasmachine biedt praktische gebruiksmogelijkheden voor het dagelijks werk.

Ook de sanitaire ruimten voldoen aan moderne eisen en beschikken over drempelloze douches. De moderne elektrische installatie met afzonderlijke ruimte voor de huisaansluiting en een aanwezige krachtstroomaansluiting creëren optimale voorwaarden voor uiteenlopend bedrijfsmatig gebruik en maken de exploitatie van krachtige machines en installaties mogelijk.

Het ca. 750 m² grote perceel is volledig verhard en biedt ruime manoeuvreer-, opslag- en parkeermogelijkheden. Vier parkeerplaatsen voor personenauto’s bevinden zich direct voor het gebouw en zorgen voor korte loopafstanden voor medewerkers en klanten. De toegang verloopt via een elektrische schuifpoort. Het volledig omheinde terrein waarborgt een veilige en comfortabele bedrijfsvoering en biedt tegelijkertijd voldoende bewegingsruimte voor leveringen en logistiek.

In totaal biedt dit nieuwbouwbedrijfspand een ideale combinatie van moderne kantoorruimte, functionele opslag- of productiehal en royale buitenruimte. De hoogwaardige uitrusting, de sleutelklare oplevering, de flexibele bruikbaarheid met de mogelijkheid tot indeling in twee afzonderlijke gebruikseenheden en de beschikbaarheid op korte termijn maken het object tot een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid voor zowel eigen gebruikers als kapitaalinvesteerders.

Locatie