Vrijstaand Doornroosje op een geweldige locatie (particulier)

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream house

Property Description

Hartelijk dank voor uw interesse!

De in 1956 gebouwde eengezinswoning overtuigt door de ruime indeling en het uitgestrekte perceel. De solide bouwwijze biedt veel potentieel voor energetische moderniseringen, waardoor het huis niet alleen een gezellige woning, maar ook een toekomstbestendige investering wordt.

Hieronder proberen wij veel details te beschrijven. Dit onderbouwen wij met een groot aantal foto's en plattegronden.

a) Begane grond:
- Lichte woonruimte met open doorgang naar de eetkamer, hoogwaardige parketvloer in de woon- en eetkamer.
- Houtkachel
- ruime ramen, terrasdeur naar de tuin,
- keuken,
- gastentoilet met raam.

b) Bovenverdieping:
- Drie goed ingedeelde slaapkamers, waarvan één aan de tuinzijde met balkon,
- een badkamer met daglicht en gelijkvloerse douche (jaar 2019).

c) Dak in oorspronkelijke staat:
Zadeldak, dat na een energetische renovatie (bijv. dakisolatie, nieuwe dakramen) het warmteverlies aanzienlijk vermindert.

d) Gevel:
Klassieke gestucte gevel, die bij gevelisolatie niet alleen de energie-efficiëntie verhoogt, maar ook het uiterlijk opwaardeert.

e) Ramen/terrasdeur:
- Overwegend zijn er ramen met dubbele beglazing aanwezig, enkele ramen moeten nog worden vervangen.
- Alle ramen beschikken over (houten) rolluiken.

f) Verwarming:
Gasverwarming uit 2005, moderne condensatietechniek, die vandaag al een goed rendement heeft.

g) Kelder:
- separate uitgang
- drie grote ruimtes die kunnen worden gebruikt als wasruimte, werkplaats of feestzaal.

h) Garage en parkeerplaats:
Aparte, overdekte garage met directe toegang tot de tuin, ideaal voor een auto of extra opslagruimte. Daarvoor bevindt zich een parkeerplaats.

i) NIEUWE parkeerplaatsen:
Met enige fantasie kunnen eventueel in de voortuin twee extra parkeerplaatsen worden aangelegd.

j) Tuin:
- omvangrijk bomenbestand
- twee kleine vijvers
- opslagplaatsen voor brandhout
- bewatering grotendeels met leidingwater.


Potentieel & modernisering:

•Energie-efficiëntie:
Door de uitvoering van verdere maatregelen (dak, gevel en ramen) kan het energieverbruik aanzienlijk worden verlaagd en het wooncomfort worden verhoogd.

•Optimalisatie van de verwarming:
De aanwezige gascondensatieketel kan indien nodig worden aangevuld met een hybride systeem (bijv. gas + warmtepomp), om in de toekomst nog duurzamer te verwarmen.

•Waardevermeerdering:
Duurzame moderniseringen verhogen de toekomstige marktwaarde en maken het object aantrekkelijk voor mensen die Waarde hechten aan milieuvriendelijk wonen.

•Ontwerpmogelijkheden:
Het ruime perceel biedt plaats aan een tuin, terras of zelfs een kleine aanbouw.

Location