VERZORGDE MEERGEZINSWONING IN DE RAND VAN DRESDEN

Information

Selling Price & Extra Costs

About this dream investment property

Property Description

Te koop staat een 100 % verhuurd meergezinswoning in de rand van Dresden. Het object werd in 1996 gebouwd en was altijd volledig verhuurd. Enkele badkamers werden bij wisseling van huurder volledig opnieuw ingericht en als lichte badkamers met exclusieve afwerking opgeleverd. Bij elke woning hoort een parkeerplaats voor een personenauto. Elke woning beschikt over een groot balkon. De gebruiksoppervlakte van het gebouw bedraagt 435,6 m². De maandelijkse kale huur inclusief de huur voor de parkeerplaatsen voor personenauto's bedraagt 2668,63 EUR.
Het object is volledig onderkelderd en overtuigt door een degelijke basis alsook een aantrekkelijk totaalbeeld. Dankzij de doordachte plattegronden en de rustige, gewilde ligging is het pand ideaal voor kapitaalbeleggers die waarde hechten aan een langdurig interessante investering met ontwikkelingspotentieel.
Het pand bevindt zich in een gewilde, rustige woonomgeving van de gemeente Klipphausen. De omgeving wordt gekenmerkt door verzorgde woonhuizen, veel groen en een aangename, eerder kleinstedelijk-landelijke sfeer - ideaal voor huurders die wonen dicht bij de natuur willen combineren met goede bereikbaarheid.

Winkelmogelijkheden voor de dagelijkse behoeften, kinderdagverblijven evenals andere voorzieningen van het openbare leven zijn in de directe omgeving respectievelijk in de omliggende deelgemeenten aanwezig. Via de goed ontsloten verkeersinfrastructuur zijn de dichtstbijzijnde steden en economische locaties van de regio snel bereikbaar, waardoor de locatie ook voor forenzen aantrekkelijk is.

De ligging biedt in totaal een evenwichtige combinatie van rust, woonkwaliteit en praktische ontsluiting - een solide basis voor een duurzame verhuurbaarheid en langdurige vraag.
- balkon
- doordachte, gewilde plattegronden
- wasruimte in het souterrain
- houten ramen met isolatieglas
- kelder
- laminaatvloeren
- gasketel
- grotendeels gemoderniseerde badkamers
- parkeerplaats voor personenauto's voor elke woning bij het huis
Er is een energieverbruiks प्रमाण beschikbaar.
Deze is geldig tot 7.1.2030.
Het eindenergieverbruik bedraagt 116.00 kwh/(m²*a).
Belangrijkste energiedrager voor de verwarming is gas.
Het bouwjaar van het object volgens het energiecertificaat is 1996.
De energie-efficiëntieklasse is D.

Het aanbod is vrijblijvend en niet bindend. Alle informatie en gegevens zijn naar beste weten verstrekt en zijn gebaseerd op gegevens van onze opdrachtgevers. Tussentijdse verkoop/verhuur blijft voorbehouden. De aanbiedingen en mededelingen zijn uitsluitend persoonlijk bestemd voor de ontvanger en moeten vertrouwelijk worden behandeld. Meer talrijke vastgoedobjecten in Dresden, Radebeul en omgeving vindt u ook op internet onder https://www.immovista.de.

Location