Kempten-Rothkreuz | Neubauprojekt in Holzmodulbauweise (EH40) | 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Dachterrasse

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**NATÜRLICH WOHNEN. NACHHALTIG LEBEN. – Ihr neues Zuhause in Kempten-Rothkreuz.**
In der Lindauer Straße 202 in 87439 Kempten entsteht ein besonderes Neubauprojekt, das ökologische Verantwortung, moderne Architektur und zeitgemäßen Wohnkomfort miteinander verbindet.

Das überschaubare Wohnensemble umfasst insgesamt **12 hochwertige Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 40,41 m² bis 66,86 m²**, verteilt auf vier architektonisch eigenständige Hausabschnitte mit jeweils drei Wohnebenen.

**NACHHALTIGE HOLZBAUWEISE – ENERGIEEFFIZIENT UND ZUKUNFTSORIENTIERT**
Ein zentrales Qualitätsmerkmal des Projekts ist die geplante **ökologische Holzmodulbauweise**. Holz als nachwachsender Rohstoff bildet die Grundlage eines ressourcenschonenden Baukonzepts mit hoher Vorfertigungstiefe und präzisen Produktionsabläufen.

Das Gebäude wird nach den Anforderungen des **Effizienzhaus-40-Standards (EH 40)** geplant. Ziel ist ein energieeffizientes Wohngebäude, das niedrigen Energiebedarf mit langfristiger Wohnqualität verbindet.

Besonderen Wert legen wir auf die Zusammenarbeit mit **qualifizierten Fachunternehmen aus Kempten und der Allgäuer Region**. Regionale Kompetenz, kurze Abstimmungswege und handwerkliche Qualität stehen im Mittelpunkt der Projektumsetzung.

**WOHNUNG C-3 – KOMPAKT WOHNEN MIT BESONDEREM CHARAKTER**

Die angebotene 2-Zimmer-Wohnung C-3 befindet sich im Dachgeschoss und bietet auf ca. 40,65 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept für anspruchsvolle Singles, Paare oder Kapitalanleger.

Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küchenzone bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen schaffen eine freundliche, lichtdurchflutete Atmosphäre.

Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort. Ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie die funktionale Raumaufteilung ergänzen das komfortable Wohnkonzept.

Ein besonderes Highlight ist die eigene Dachterrasse, die den Wohnraum ins Freie erweitert und Platz für entspannte Momente an der frischen Luft bietet.

**DIE HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK**
- Modernes Neubauensemble mit nur 12 Eigentumswohnungen
- Wohnungsgrößen von 40,41 m² bis 66,86 m²
- Nachhaltige und ökologische Holzmodulbauweise
- Geplanter Energieeffizienzstandard EH 40
- Realisierung mit regionalen Fachunternehmen
- 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 40,41 m²
- Eigene Dachterrasse als privater Außenbereich
- Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche (eine Küche ist nicht im Kaufpreis enthalten)
- Separates Schlafzimmer und modernes Duschbad
- Attraktive Lage in Kempten-Rothkreuz
- Interessant für Eigennutzer und Kapitalanleger
- Provisionsfreier Erwerb direkt vom Projektanbieter

**EIN ZUHAUSE MIT ZUKUNFT.**
Ob als erstes Eigenheim, persönlicher Rückzugsort oder langfristige Kapitalanlage: KE-LIN202 verbindet nachhaltiges Bauen mit attraktiver Wohnqualität und einer durchdachten Nutzung wertvoller Wohnfläche.

**PROJEKTZEITPLAN**
Geplanter Baubeginn: 30.04.2027
Durch die innovative Holzmodulbauweise mit hohem Vorfertigungsgrad profitieren wir von einer effizienten Bauabwicklung und deutlich verkürzten Montagezeiten vor Ort. Dies schafft optimale Voraussetzungen für eine zügige Realisierung des Wohnprojekts.
Die verbindlichen Regelungen zur Bezugsfertigkeit und Fertigstellung werden im notariellen Kaufvertrag festgelegt.
Die Termine entsprechen dem aktuellen Planungsstand. Maßgeblich sind die vertraglichen Vereinbarungen.

**Entdecken Sie modernes Wohnen auf natürlicher Basis.**
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