| Type | Maisonette |
|---|---|
| Verdieping | 3 |
| Woonkamer ca. | 137 m² |
| Bouwjaar | 1956 |
| Slaapkamers | 1 |
| Beschikbaar vanaf | In overleg |
|---|---|
| kamers | 3,5 |
| Badkamers | 2 |
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Gas |
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
|---|---|
| Type energiecertificaat | Energieverbruik |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Energiecijfer omvat warm water | Ja. |
| Aankoopprijs | 319.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 2.328,47 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Bereken met behulp van de aankoopprijs van deze lijst. Elke veronderstelling is bewerkbaar en alle cijfers zijn niet-bindende schattingen.
De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
Uw invoer wordt alleen in deze browser berekend en niet opgeslagen of naar TraumImmo verzonden.
Meer financieringcalculatoren en aannamesWelkom in uw nieuwe thuis!
Deze uitzonderlijke maisonettewoning met 3,5 kamers en een woonoppervlakte van ca. 137 m² strekt zich uit over de 3e en 4e verdieping van een in 1957 gebouwd appartementencomplex met 6 wooneenheden.
De ruim opgezette wooneenheid op de 3e verdieping met inbouwkeuken, een zonnig ontbijtbalkon aan de binnenplaats, badkamer en gastentoilet kan indien nodig worden afgescheiden in twee afzonderlijke gedeelten of een extra appartement.
Daarmee is het vastgoed niet alleen geschikt voor gezinnen of stellen met een ruime woonbehoefte, maar biedt het ook interessante mogelijkheden voor meer-generatiewonen, wonen en werken onder één dak of de combinatie van eigen gebruik en verhuur.
Een ander hoogtepunt van dit vastgoed is de eigen wellnessruimte op de 4e verdieping, die via een binnentrap bereikbaar is. Sauna, whirlpool en een groot dakterras creëren een sfeer waarin u na een lange dag heerlijk kunt ontspannen – heel comfortabel in uw eigen woning.
Uw voordelen op een rij
-Overgoten met licht en vriendelijk vormgegeven woonruimtes
-Flexibele gebruiksmogelijkheden
-Aantrekkelijke en centrale ligging in het hart van Opladen
-Aangename woonatmosfeer
-Goede verbindingen en korte afstanden tot voorzieningen voor de dagelijkse behoeften
-Ideaal voor eigen gebruik of als kapitaalbelegging
Een woning met potentieel en een ligging die overtuigt – ontdek uw nieuwe thuis in Opladen!
Woning over 2 verdiepingen, maisonette met open vide
Binnentrap - open staalconstructie met leuning
Badkamers: 3e verdieping binnenruimte ligbad met douche en toilet
Gastentoilet met raam
4e verdieping wellnessbadkamer met douche, sauna en whirlpool - raam
Inbouwkeuken: front – wit - inductiekookplaat, heteluchtoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie
Loggia 3e verdieping - zuidoost
Terras 4e verdieping - zuidwest
Ramen: kunststof – wit, isolerende beglazing
Vloeren: 3e verdieping laminaat beuken, tapijt
zolderverdieping laminaat perenhout
Kelder: 2
Wasruimte, droogkelder voor gemeenschappelijk gebruik
Verwarmingssysteem: centrale gasverwarming
Maandelijkse servicekosten 588,68
plus maandelijkse voorschotbetaling voor reserves 188,32
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
De wijk Opladen in Leverkusen combineert de voordelen van stedelijk wonen met een uitstekende infrastructuur en een hoge recreatieve waarde
De voetgangerszone (Kölner Straße) en de aangrenzende straten bieden een grote verscheidenheid aan speciaalzaken, supermarkten, drogisterijen, banken en artsen van alle specialismen.
Gezinnen profiteren van een uitstekende keuze aan kinderdagverblijven, basisscholen en alle vormen van voortgezet onderwijs (waaronder gerenommeerde gymnasia).
Door de vestiging van de Technische Hochschule Köln (Faculteit Toegepaste Natuurwetenschappen) in de innovatieve „neue Bahnstadt Opladen“ heerst hier een dynamische, toekomstgerichte sfeer.
Het station Leverkusen-Opladen biedt een directe en snelle verbinding met de centra van Keulen en Düsseldorf en met Wuppertal.
De oprit naar de A3 is in enkele minuten bereikbaar. Via het nabijgelegen knooppunt Leverkusen is er bovendien een perfecte aansluiting op de A1 en A59.
310.000 € Gemoderniseerde 3-kamerwoning met balkon & garage in Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen
310.000 € Gemoderniseerde 3-kamerwoning met balkon & garage in Leverkusen-Opladen51379 Leverkusen– Opladen
279.000 € Maisonette met tuinidylle – wonen op twee niveaus in rustige toplocatie51379 Leverkusen / Opladen
