Geschäftsmöglichkeit mit
den Vorteilen eines Eckladens
im Zentrum von Neusäß
in 1A Geschäftslage
...
im selbst
gestaltbaren
Großraum
in zentraler Neusäßer Lage
optional Tiefgaragenstellplatz
Grundriss mit Säulen und WC
Vorplätze (gelb) optional
| Type | Winkel |
|---|---|
| Verdieping | 0 |
| Bouwjaar | 1987 |
| Beschikbaar vanaf | Per direct |
|---|---|
| Verwarming | Centrale verwarming |
| Brandstoftype | Olie |
| Parkeerplaatsen | 1 |
|---|---|
| Voorwaarde | Goed onderhouden |
| Type energiecertificaat | Energiebehoefte |
| Vloeren in het gebouw | 1 |
| Energieverbruik (kWh/m2 per jaar) | 114 |
| Kale huur | 2222 € |
|---|---|
| Dienstkosten | 555 € |
| Totale huur | 2777 € |
| Deposito | 8888€ |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
Van harte welkom in uw nieuwe bedrijfslocatie! Deze royale en lichte winkelruimte van 200qm biedt u ideale voorwaarden voor detailhandel, showroom, studio of een dienstverlenend bedrijf.
Een lichte, warme en goed te exploiteren grote ruimte, tegenover het gemeentehuis op een 1 A-bedrijfslocatie met direct reclame-effectief zicht op deze hoekwinkel aan de Hauptstraße 19 A, Gartenstraße 1A in het bloeiende stadscentrum van Neusäß.
Langdurig commercieel huurcontract vanaf 8 jaar,
- Investeringszekerheid voor uw onderneming ...
De olieverwarming wordt duurzaam gemoderniseerd met een gas-/warmtepompverwarming.
Highlights van het object:
Royale lichte verkoopruimte, open ingedeelde grote ruimte met twee tot drie toegangen.
Uitstekende mogelijkheid voor productpresentatie aan een circa 15m lange, lichte etalagegevel ...
Centrale ligging: hoge voetgangersfrequentie, goede bereikbaarheid en bovengemiddeld hoge koopkracht in Beieren.
Parkeermogelijkheden: klantenparkeerplaatsen direct voor het object, direct aan de Hauptstraße en in de op ca. 300 meter afstand gelegen parkeergarage van het gemeentehuis (twee uur gratis).
Optioneel zou u in het gebouw een parkeerplaats in de parkeergarage kunnen huren voor netto EUR 69.- per maand.
Daarnaast zouden door u twee commerciële buitenruimtes kunnen worden gehuurd voor gebruik als uitstalruimte voor uw goederen of voor uw buitenreclame. Deze twee voorpleinen (op de plattegrond geel aangegeven) zijn circa 80qm groot en zouden optioneel door u kunnen worden gehuurd voor netto EUR 333.- per maand.
Momenteel zijn vier ruimtes (met wanden van hout / gipsplaten) eenvoudig demonteerbaar afgescheiden.
Alleen het toilet met wastafel (ca. 3qm) is gemetseld. U zou de indeling van de ruimtes flexibel naar uw wensen kunnen vormgeven.
Moderne uitrusting: lichte agglomarmervloer en moderne verlichting aan een verlaagd wit plafond.
Door de grote etalageramen stroomt veel licht en warmte de aantrekkelijke en vriendelijke grote ruimte binnen.
Uw bestemming gaat alleen naar Google Maps wanneer u het formulier inzendt. TraumImmo slaat noch logt het op.
1A-bedrijfslocatie met lang, reclame-effectief direct zicht.
