| Type | Vrijstaand huis |
|---|---|
| Woonkamer ca. | 180 m² |
| Bouwjaar | 2004 |
| Slaapkamers | 4 |
| Beschikbaar vanaf | 01.02.2027 |
|---|---|
| kamers | 8 |
| Badkamers | 3 |
| Gebied van het perceel | 527 m² |
|---|---|
| Parkeerplaatsen | 3 |
| Voorwaarde | Modernisering |
| Vloeren in het gebouw | 2 |
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 95 m² |
| Aankoopprijs | 879.000 € |
|---|---|
| Prijs per m2 | 4.883,33 €/m² |
| Commissie | geen commissie voor kopers |
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Meer financieringcalculatoren en aannamesDiese 2004 errichtete, gut ausgestattete Liegenschaft befindet sich in zentraler Lage von Grenzach.
Das Einfamilienhaus bietet mit ca. 180 m² Wohnfläche selbst einer größeren Familie ausreichend Raum zum Eigennutz; eignet sich aber auch sehr gut als Kapitalanlage. Zusätzlich zur Wohnfläche gibt es zwei voll ausgebaute Kellerräume, die auch wohnlich genutzt werden können.
Treten Sie ein in das schöne Wohnhaus und Sie werden sich sofort wohlfühlen. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in den großen, hellen Wohn- und Essraum mit Kamin und Zugang zur hochwertig eingerichteten Einbauküche sowie auf die Terrasse und in den Garten. Auf dieser Wohnebene befinden sich auch das Gäste-Bad mit WC und Dusche sowie der Zugang in das angebaute Home-Office mit zusätzlicher Eingangstür. Vom Wohnbereich gelangt man in das erste Obergeschoss mit drei weiteren Wohn- oder Schlafräumen, einem kleinen Büro/Schrankzimmer und dem großen Bad mit Zugang zur möglichen Dachterrasse des Home-Office-Anbaus.
Im zweiten Obergeschoss gibt es einen weiteren, großen Wohnraum, der auch als Kinderzimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann sowie eine kleine Abstellkammer und eine Toilette.
Im Untergeschoss erwartet Sie ein großer Sauna- und Wellnessraum mit Dusche sowie weiteren Räumen, die als Gästezimmer, Büro, Hobby oder Vorratsräume genutzt werden können.
Die Fenster des Hauses sind mit elektrischen Jalousien ausgestattet. In allen Räumen wärmt Sie eine Fußbodenheizung.
Eine moderne Wärmepumpe wurde 2025 eingebaut, die durch die hauseigene Photovoltaikanlage mit Speicher gespeist werden kann, so dass man in den Sommermonaten fast komplett ohne externen Stromverbrauch auskommen kann.
Eine große, auch überhohe Garage sowie mehrere Stellplätze komplettieren diese Liegenschaft.
Open haard: Een gezellige open haard in de woonkamer zorgt voor knusse avonden.
Sauna: Een eigen houtsauna voor pure ontspanning na een lange dag.
Zolder & gebruiksruimtes: Extra ruimtes zoals een hobbyruimte, werkruimte, wasruimte en bergruimte bieden volop plaats voor alle behoeften.
Garage & fotovoltaïsche installatie: Geïntegreerde garage en fotovoltaïsche installatie met opslag voor een duurzame energievoorziening.
Verwarmingstechniek: Moderne Vaillant-warmtepomp voor een betrouwbare warmtevoorziening.
De zonne-energie-installatie voor warm water is buiten gebruik gesteld bij de installatie van de warmtepomp.
De afmetingen op de gegenereerde plattegrond zijn niet vergeleken met de oorspronkelijke plattegrond. Voor de maten dient uitsluitend het origineel te worden geraadpleegd.
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Het pand is centraal gelegen in Grenzach, nabij Basel aan de Rijn – een van de vanwege het aangename klimaat en de vele zonnige dagen populairste woongebieden van Duitsland. De nabijheid van Zwitserland, de Elzas en natuurlijk ook het Zwarte Woud doet slechts vermoeden hoe veelzijdig het landschap is. Badische gastvrijheid en culinaire lekkernijen nodigen uit tot verwennerij en vormen samen met de uitstekende infrastructuur een zeer positief totaalbeeld. Grenzach zelf beschikt over een zeer goede infrastructuur: buslijn 38, alle schooltypen, kinderdagverblijven, winkels, artsen en apotheken en meerdere restaurants zijn te voet bereikbaar.
