3:0 für den Stieglitzweg - 3 Zimmer, 3 Balkone, keine Maklerkosten – Schlafzimmer
3:0 für den Stieglitzweg - 3 Zimmer, 3 Balkone, keine Maklerkosten – Grundriss
3:0 für den Stieglitzweg - 3 Zimmer, 3 Balkone, keine Maklerkosten – Küche
3:0 für den Stieglitzweg - 3 Zimmer, 3 Balkone, keine Maklerkosten – Flur
3:0 für den Stieglitzweg - 3 Zimmer, 3 Balkone, keine Maklerkosten – Wohnzimmer

3:0 für den Stieglitzweg - 3 Zimmer, 3 Balkone, keine Maklerkosten

Commission-freeohne-makler.net
Stieglitzweg 2
81827 München – Trudering
Bayern
565.000 €
Selling Price
82 m²
Living Area
3
Rooms
TraumImmo-ID: 7ATPAV4
Partner-ID: 467626
Partner-Property by: ohne-makler.net
Contact:
Privat von Christian Meusel

Information

TypeFlat
Storey1
Living Area ca.82 m²
Free Fromsofort
Rooms3
CellarBalcony

Construction Year1988
ConditionFirst occupancy after refurbishment
Heating TypeCentral heating
Firing TypeGas
Storeys2
Bathrooms1

Selling Price & Extra Costs

Selling Price565.000 €
Courtageno courtage for buyers

About this dream apartment

Property Description

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese hochwertig sanierte, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre ausgesprochen ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung mit drei Balkonen in Süd-Ost und Süd-West-Ausrichtung. Mit der bereits 2022 erneuerten Heizung und der kompletten Sanierung gilt: einziehen und wohlfühlen - bezugsfertig und ohne Maklerkosten!

Die sehr gepflegte, laufend instand gehaltene Wohnanlage liegt in einer wunderbaren Nachbarschaft. Die Rücklagen betragen ca. 101.000 EUR lt. Hausverwaltung.


Furnishing

Die Wohnung wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem modernen, zeitgemäßen Zustand:
- neue hochwertige Böden
- neues Badezimmer mit großzügiger Dusche
- Wände verputzt und gestrichen
- neue Innentüren
- das Gäste-WC ist nun ein Hauswirtschaftraum mit Waschmaschinen-Anschluss


Other

Die Wohnung ist gestaged! Erstbezug nach Sanierung! Keine Maklerkosten!


Location

Location description

Die Immobilie liegt im begehrten Stadtteil Trudering in München. Diese attraktive Lage bietet die perfekte Mischung aus städtischem Komfort und idyllischer Umgebung, nur etwa 8 Kilometer östlich des pulsierenden Münchner Zentrums.
Trudering zeichnet sich durch eine hervorragende Lebensqualität aus, die vor allem auf die
angenehme Nachbarschaft zurückzuführen ist. Der Stadtteil ist überwiegend geprägt von
gepflegten Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern, die die ruhige und
harmonische Atmosphäre unterstreichen. Üppige, gewachsene Baumbestände verleihen der Umgebung einen natürlichen Charme, der zum Entspannen und Verweilen einlädt.
In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und
Dienstleistungsbetriebe, die Ihren Bedarf des täglichen Lebens abdecken. Für Familien sind
Kindergärten und Schulen bequem erreichbar, was Trudering zu einem äußerst familienfreundlichen Wohnort macht.
Die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ein weiteres Highlight dieser Lage. Die S-Bahnstation ”Gronsdorf” erreichen Sie in nur fünf Minuten zu Fuß, wodurch Sie schnell und bequem in die Innenstadt oder andere Teile Münchens gelangen

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