| Type | Flat |
|---|---|
| Living Area ca. | 154 m² |
| Rooms | 4 |
|---|
| Property Area | 1503 m² |
|---|---|
| Bedrooms | 3 |
| Bathrooms | 2 |
| Selling Price | 1.200.000 € |
|---|---|
| Courtage | 3,57% (3,57 % des Angebotspreises (inklusive 19 % Umsatzsteuer)) |
Die großzügige Neubau-Wohnung befindet sich im Herzen Berlins und liegt in direkter Nähe zum Gleisdreieck-Park sowie in fußläufiger Entfernung zum Potsdamer Platz.
Das im Jahr 2013 neu errichtete Gebäude überzeugt durch die moderne und ansprechende Architektur. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss und verfügt neben dem großzügigen Wohnbereich (etwas mehr als 40 m²) und der nahtlos angrenzender Küche über drei weitere Schlafzimmer. Der großzügige Hauptwohnraum ist direkt, mit dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon (ca. 12 m²) verbunden. Zudem ist der zweite Balkon ebenfalls über das Wohnzimmer sowie die Küche begehbar.
Der Wohnbereich sowie der daran angeschlossene Balkon bieten einen ansprechenden Fernblick in Richtung Gleisdreieckpark.
Die Küche verfügt zum Wohnzimmer über einen große Doppelflügeltür und kann somit auf Wunsch auch als offener Küchenbereich genutzt werden. In der Küche außer eine Speisekammer vorhanden, die zu Abstellzwecken genutzt werden kann. Die vorhandenen Küchenmöbel (inklusiver der Elektrogeräte) können auf Wunsch mit übernommen werden und sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Zwei der Schlafzimmer sind nach Osten ausgerichtet, dass dritte Zimmer nach Norden. Aufgrund der jeweils bodentiefen Fenster die Wohn- und Schlafräume hell bis lichtdurchflutet.
Sowohl das großzügige Hauptbad, also auch das kleine Gäste-Bad, sind mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Zustätzlich ist ein Gäste-WC vorhanden.
Das nach Norden zum Innenhof ausgerichtete Gästezimmer verfügt über die Anschlussmöglichkeiten für eine weitere Küche und kann bei Bedarf vom Rest der Wohnung räumlich getrennt werden.
Die im Innenhof vorhandenen Grünflächen werden großtenteils als Gemeinschaftsgarten genutzt bzw. können mitgenutzt werden. Der in direkter Umgebung befindliche Park am Gleisdreieck bietet viel Raum für Sport- und Freizeitmöglichkeiten und sorgt darüber hinaus in der direkten Umgebung für ein gutes Mikroklima.
Zur Wohnung gehört auf Wunsch ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage sowie ein geräumiger Abstellraum im Keller, welche Barrierearm über den Aufzug direkt mit der Wohnung verbunden sind.