| Woonkamer ca. | 165 m² |
|---|---|
| Slaapkamers | 4 |
| kamers | 9 |
|---|---|
| Badkamers | 2 |
| Gebied van het perceel | 402 m² |
|---|---|
| Gebruikelijke vloeroppervlakte | 49 m² |
| Commissie | 3,57% (3,57% inkl. MwSt) |
|---|
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De initiële betaling wordt geschat als leningbedrag × (rente + terugbetaling) . 12. Individuele leningsvoorwaarden, speciale aflossingen en verdere vergoedingen zijn niet inbegrepen. Belasting, notaris en agent kosten kunnen verschillen in uw geval. Dit is geen financieringsaanbod of financieel advies.
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Diese großzügige Doppelhaushälfte auf einem ca. 402 m² großen Grundstück bietet viel Platz, zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und interessante Perspektiven für die Zukunft.
Mit insgesamt 9 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für große Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten.
Ein besonderer Vorteil ist die Möglichkeit, das Haus in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen. Dadurch bietet sich eine flexible Nutzung an – beispielsweise für zwei Familien, zur teilweisen Vermietung oder als Kombination aus Eigennutzung und Kapitalanlage.
Das Gebäude wurde ursprünglich im Jahr 1951 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1981 erfolgten eine Aufstockung sowie die Gestaltung der Außenfassade mit Klinker, wodurch das Haus zusätzlichen Wohnraum und ein charakteristisches Erscheinungsbild erhielt. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2025 erneuert und stellt damit einen weiteren Pluspunkt der Immobilie dar.
Neben dem großzügigen Grundstück eröffnet insbesondere das direkt rechts angrenzende Baugrundstück interessante zusätzliche Möglichkeiten. Je nach baurechtlichen Vorgaben kann hier weiteres Baupotenzial bestehen, beispielsweise für eine Erweiterung oder einen zusätzlichen Neubau. Die konkrete Umsetzbarkeit ist mit der zuständigen Baubehörde abzustimmen.
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